Verhulststraat 62 DORDRECHT, Krispijn - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Verhulststraat 62 DORDRECHT, Krispijn

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren '30 erkerwoning is op fraaie wijze verbouwd en is gelegen in een rustige, gewilde straat. Met een luxe keuken en badkamer, een nieuwe cv-ketel en drie slaapkamers heeft de woning veel comfort te bieden. De woonkamer is heerlijk licht en heeft aan de voorzijde een erker, aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging met toegang tot een achterpad.

Deze rustige straat is gelegen aan de rand van de wijk Krispijn, nabij de Zuidendijk en Frans Lebretlaan. Het stadscentrum, Centraal Station en het fraaie Weizigtpark bevinden zich op een paar minuten fietsen. Ook scholen en supermarkten liggen in de directe nabijheid.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met garderobehoek, meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen, een fornuisgroep, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en glasvezel-aansluiting) en verzorgde toiletruimte met wandcloset en toiletmeubeltje.
Gezellige woonkamer (ca. 30 m² inclusief de open keuken) met laminaatvloer in eiken print met v-groef, wandafwerking met glasvliesbehang, open trap naar de verdieping met slimme ingebouwde bergruimte. Een aluminium schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
Open keuken aan de achterzijde met handgemaakte keukeninrichting in landelijke stijl met inbouwapparatuur van het merk Bosch, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. In de keuken is een tegelvloer gelegd.


1e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer, vaste kast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 4.76 x 2.86 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, wandafwerking met glasvliesbehang en vaste kasten.
Slaapkamer (ca. 3.12 x 2.31 m) aan de achterzijde met laminaatvloer afwerking en glasvliesbehang wandafwerking.
Verrassend grote en moderne badkamer (ca. 3.12 x 2.38 m) met inloopdouche voorzien van regendouche, een luxe wastafel met designkraan, een wandcloset en een kast met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.


2e Verdieping:

Slaapkamer (ca. 2.85 x 2.69 m) met laminaatvloer, glasvliesbehang en bergruimte achter knieschotten.
Werkkamer (ca. 1.94 x 1.94 m) met laminaatvloer en glasvliesbehang.


Tuin:

Achtertuin op het noordoosten met toegang tot de berging.
Ruime berging (ca. 4.70 x 2.83 m) met betonnen vloer, elektra, wateraansluiting en opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR, november 2016). Vanuit de berging heeft men tevens toegang tot de achtergelegen brandgang.


Diversen:

Fraai afgewerkte woning op gewilde woonlocatie.
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing en een aluminium schuifpui, eveneens met dubbele beglazing. Ook is er dakisolatie aangebracht.
De moderne cv-ketel stookt tevens de boiler, die het warm water levert.
Het buitenschilderwerk is gefaseerd uitgevoerd: de dakopbouw in 2015, het houtwerk bij de achtergevel in 2016 en het houtwerk ter plaatse van de voorgevel in 2017.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
298 m³
Perceeloppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Tzerra HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
6623
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 4.80 x 8.60 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Verhulststraat 62 DORDRECHT, Krispijn

naar Verhulststraat 62 DORDRECHT, Krispijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object