Van den Broek-erf 293 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Van den Broek-erf 293 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze verzorgde gezinswoning (bouwjaar 1992) heeft een achtertuin op het zonnige zuidwesten en is gelegen in de geliefde wijk Stadspolders. De woning is uitgevoerd met een moderne keuken, verzorgde badkamer en eigentijdse laminaatvloeren. Recentelijk is het buitenschilderwerk uitgevoerd en ook de cv-combiketel is nog maar 4 jaar oud. Oorspronkelijk bevonden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping, door een indelingswijziging zijn dit momenteel twee grote kamers. De zolder biedt ruime gebruiksmogelijkheden en kan desgewenst ook als slaapkamer worden ingericht.

Op korte afstand van de woning bevinden zich de uitstekende wijkvoorzieningen, waar Stadspolders om bekend staat: winkelcentrum Bieshof, meerdere supermarkten, goede basisscholen en een treinstation. Ook loopt men in twee minuten naar de groene Wantijdijk, waar men heerlijk kan wandelen of fietsen in de natuur.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met deels betegelde toiletruimte, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting) en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer (ca. 5.50 x 4.88 m) met laminaatvloer en stucwerk wanden, die deels met modern behang zijn afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de achtertuin.
Open keuken (ca. 2.82 x 2.34 m) aan de voorzijde met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van Siemens apparatuur en afgewerkt met een stenen aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Verrassend grote hoofdslaapkamer (ca. 4.88 x 4.45 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, twee Velux dakramen en vaste kastruimte.
Ruime slaapkamer (ca. 3.75 x 2.81 m) aan de voorzijde met laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer (ca. 1.91 x 1.66 m) met wastafelmeubel en ligbad met douche.


2e Verdieping:

Ruime zolderverdieping (ca. 19 m²) met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en moderne cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2014). Op eenvoudige wijze kan hier desgewenst een slaapkamer worden gerealiseerd.


Tuin:

Zonnige achtertuin (ca. 9.05 x 5.15 m) met bestrating, achterom en een houten berging met betonnen vloer en elektra.


Diversen:

Goed onderhouden woning op gewilde locatie.
De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik.
De woonoppervlakte van deze woning bedraagt circa 98 m² inclusief de zolderverdieping.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
331 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
2908
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.15 x 9.05 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van den Broek-erf 293 DORDRECHT, Stadspolders

naar Van den Broek-erf 293 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object