Van Manderstraat 13 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Van Manderstraat 13 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze verzorgde eengezinswoning met diepe, zonnige achtertuin is gelegen op een rustige woonlocatie tussen de Hugo de Grootlaan en de binnenstad. De woning is gebouwd omstreeks 1955 en beschikt over vier slaapkamers. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker, aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de tuin. Doordat aan de achterzijde van het pand een dakkapel is geplaatst biedt de zolderverdieping een volwaardige vierde slaapkamer. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof kozijnwerk.

Deze woning biedt de kans om te wonen op een rustige kindvriendelijke locatie, maar toch op zeer korte afstand van de binnenstad, het Centraal Station, uitvalswegen en scholen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entrée in fraaie hal met meterkast (3 groepen), kelderkast en trapopgang
- Toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- Sfeervolle en ruime woonkamer (oppervlakte circa 27 m²) met erker aan de voorzijde, schuifpui aan de achterzijde en laminaatvloer
- Open keuken (ca. 3.36 m x 1.90 m) aan de achterzijde van de woning met functionele keukeninrichting in lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar door middel van een loopdeur


1e Verdieping:

- Overloop met vaste kast waarin de wasmachine-aansluiting is geplaatst
- Slaapkamer (ca. 3.50 m x 3.00 m) aan de voorzijde met toegang tot het balkon
- Slaapkamer 2 (ca. 3.73 m x 3.50 m) is aan de achterzijde gelegen
- Slaapkamer 3 (ca. 2.37 m x 1.90 m) ligt eveneens aan de achterzijde
- De volledig betegelde badkamer (ca. 1.86 m x 1.16 m) is uitgevoerd met een douche, wastafel en designradiator


2e Verdieping:

- Overloop met opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Economy VR, 2005)
- Slaapkamer 4 (ca. 3.50 m x 3.00 m) met dakkapel


Tuin:
- Voortuin, volledig voorzien van sierbestrating
- Circa 16 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating, houten berging en achterom


Diversen:

- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Vrij parkeren in deze straat en de omliggende straten
- Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Economy VR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
8198
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5 x 16 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Manderstraat 13 DORDRECHT

naar Van Manderstraat 13 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object