Van Eedenstraat 5 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Van Eedenstraat 5 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Namens de eerste eigenaren, die hier 58 jaar met veel plezier hebben gewoond, bieden wij deze fijne gezinswoning te koop aan. De woning ligt centraal in Dubbeldam, op loopafstand van het Damplein en vlakbij diverse basisscholen, kinderopvang en de uitvalswegen.

De woning is altijd zeer correct onderhouden en recentelijk is het buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd. De woning is geheel uitgevoerd met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een hoogrendement combiketel uit 2009. Zonwering is op de begane grond aanwezig in de vorm van zonneschermen, op de eerste verdieping zijn screens geplaatst.

Met vier slaapkamers en een bijna 14 meter diepe achtertuin is dit een heerlijke woning voor een gezin. Door de grote raampartijen is dit een erg lichte woning, zelfs op regenachtige dagen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een deels betegelde toiletruimte.
Heerlijk lichte woonkamer (ca. 7.03 x 3.60/4.33 m) met laminaatvloer en zachtboard plafond. Vanuit de woonkamer heeft men vrij zicht op de voor- en achtertuin.
Keuken (ca. 2.24 x 2.02 m) met Bruynzeel keukeninrichting, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 3.60 x 3.68 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, zachtboard plafond en vaste kasten.
Ruime slaapkamer (ca. 3.60 x 3.24 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, zachtboard plafond en vaste kasten.
Slaapkamer (ca. 2.73 x 2.05 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en zachtboard plafond.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.02 x 1.62 m) met ligbad (1.55 meter) met douche, wastafel en aluminium systeemplafond.


2e Verdieping:

Ruime voorzolder met wasmachine-aansluiting, opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Bosch HRC26, 2009) en bergruimte.
Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en tapijt vloerafwerking.
Ruime berging aan de voorzijde van de woning.


Tuin:

Verzorgde voortuin met moderne bestrating.
Verrassend grote achtertuin (ca. 13.80 x 6.00 m) op het zuidoosten met sierbestrating, vaste beplanting, gemetselde berging en een achterom.


Diversen:

Deze woning is altijd goed onderhouden door de huidige eigenaren. Iedere vier jaar is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd, de laatste keer in augustus 2017, de dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn omstreeks 2010 vernieuwd en de cv-ketel is jaarlijks onderhouden. Ook de tuinen zijn goed bijgehouden. Wel dient u rekening te houden met wat modernisering.
De woning is geheel uitgevoerd met houten kozijnen, dubbele beglazing en ventilatieroosters.
Op de begane grond zijn zonneschermen geplaatst aan de zowel de voor- als achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers met screens uitgevoerd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HRC26
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
4064
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 13.80 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Eedenstraat 5 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Van Eedenstraat 5 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object