Van Doesburg-erf 36 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Van Doesburg-erf 36 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze modern afgewerkte gezinswoning uit 1991 ligt in het rustige, geliefde Vissershoek, met winkelcentrum de Bieshof, wandelgebied, openbaar vervoer en scholen op loopafstand. De woning is keurig onderhouden en in 2016 voorzien van een nieuwe keuken, vloer en een fraaie kunststof achterpui met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zorgt een brede kunststof dakkapel voor veel extra ruimte en lichtinval.

Met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor een jong gezin. Voor de deur bevindt zich een klein speeltuintje.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), trapopgang en deels betegelde toiletruimte.
Tuingerichte woonkamer (ca. 34 m² inclusief de open keuken) met praktische bergkast, onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met tegellook (2016), deels spachtelputz wandafwerking en deels glad stucwerk. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, door het grote glasoppervlak in de pui valt bovendien veel licht binnen.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2016 uitgevoerd met een nieuwe keukeninrichting welke is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, grote koelkast met vriesvak en een vaatwasser.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang.
Slaapkamer (ca. 3.80 x 2.73 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en glasvliesbehang als wandafwerking.
Slaapkamer (ca. 3.80 x 2.80 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, structuur wandafwerking en extra licht en ruimte dankzij de dakkapel.
Slaapkamer (ca. 4.35 x 2.00 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, glasvliesbehang wandafwerking en ook hier de dakkapel.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.30 x 1.93 m) met wandcloset, wastafelmeubel, ruime douchecabine en designradiator.


2e Verdieping:

Overloop met dakraam, wasmachine-aansluiting, opstelplaats van de cv-combiketel (Atag HR, 2011) en unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer (ca. 3.70 x 2.51 m) met laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter knieschotten.


Tuin:

Zonnige achtertuin (ca. 9.50 x 5.00 meter) op het zuidoosten met sierbestrating, achterom en houten berging met elektra.


Diversen:

Goed onderhouden woning met kunststof dakkapel uit 2011 en kunststof achterpui uit 2016. In 2015 heeft men de gevels laten reinigen en impregneren. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde van de woning is in 2016 uitgevoerd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
2814
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 9.50 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Doesburg-erf 36 DORDRECHT, Stadspolders

naar Van Doesburg-erf 36 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object