Toloysenstraat 5 DORDRECHT, Het Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende
Verkocht

Toloysenstraat 5 DORDRECHT, Het Reeland

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Wat een waanzinnig leuke woning is dit! Het gezin dat hier nu woont groeit uit de woning doordat er nu 3 kleine kinderen zijn. Dat is de reden waarom de verkopers, met gezonde tegenzin, de woning te koop zetten. Vanaf de allereerste dag dat ze hier zijn komen wonen, hebben ze hier met veel plezier gewoond. Het onderhoud is altijd met veel zorg uitgevoerd, waardoor de toekomstige bewoner hier snel...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1922
Wijk
Het Reeland
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Wat een waanzinnig leuke woning is dit! Het gezin dat hier nu woont groeit uit de woning doordat er nu 3 kleine kinderen zijn. Dat is de reden waarom de verkopers, met gezonde tegenzin, de woning te koop zetten. Vanaf de allereerste dag dat ze hier zijn komen wonen, hebben ze hier met veel plezier gewoond. Het onderhoud is altijd met veel zorg uitgevoerd, waardoor de toekomstige bewoner hier snel in kan trekken zonder grote verbouwingen.

De woning is gebouwd begin jaren twintig en ademt de sfeer van destijds nog steeds uit. Glas-in-loodramen, paneeldeuren en markiezen zijn enkele details de verwijzen naar de vooroorlogse bouwperiode.

In de wijk zijn er diverse buurtwinkels te vinden, is er een goede aansluiting op het open baar vervoer en zijn er meerdere scholen. Op korte afstand van de woning is het stadscentrum van Dordrecht die de laatste jaren een enorme opleving kent door de aanwezigheid van leuke winkels en gezellige en goede horeca.


Begane grond:
Entrée in de hal met kastruimte onder de trap.
Toilet voorzien van wandcloset.
Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen, paneeldeuren en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin.
Open keuken in hoekopstelling met koelkast/vrieslades, magnetron, oven, 4-pitsgaskookplaat, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de bergzolder.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 1.98 m x 2.41 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.60 m x 3.32 m.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.31 m x 3.32 m).
Badkamer (ca. 2.48 m x 2.45 m) met wastafel, aansluiting voor de wasapparatuur, tweede toilet en een douche.

2e Verdieping:
Flinke bergzolder die bereikbaar is met een vaste trap.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een achterom. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en er is een houten berging van 6 m².

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De woning is op staal gefundeerd.
De dakkapellen zijn in 2007 geplaatst.
Het pannendak is in 2007 vervangen.
Het buitenschilderwerk is in 2015/2016 uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
248 m³
Perceeloppervlakte
77 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
4516
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Toloysenstraat 5 DORDRECHT, Het Reeland

naar Toloysenstraat 5 DORDRECHT, Het Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand