Tafelberg 43 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Tafelberg 43 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie in Sterrenburg bieden wij deze grote eengezinswoning aan. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is in de afgelopen jaren op een aantal belangrijke punten gemoderniseerd. Er zijn kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing, het schilderwerk is in 2013 uitgevoerd, in 2011 is er een luxe keuken geplaatst en is de begane grond gerenoveerd; tenslotte werd in 2012 het toilet op de begane grond gerenoveerd.

Dit specifieke woningtype biedt aanzienlijk meer woonruimte dan de gemiddelde eengezinswoning in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning tevens groter dan het standaard woningtype in de Tafelberg.

De achtertuin is pal op het zuiden georiënteerd, heeft een diepte van circa 14 meter en 9 meter breed. Er is tevens een extra stuk grond naast de woning aanwezig (eigendom) waardoor men van een zeer ruime tuin kan genieten.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein onder de carport. Voorts bevinden alle voorzieningen van de wijk Sterrenburg zich op korte afstand: het overdekte winkelcentrum ligt op 5 minuten lopen evenals een grote speeltuin, het Sterrenburgpark en basisscholen. Verder is er een bushalte op drie minuten loopafstand.


Begane grond:
Gerenoveerd in 2011.
Entrée, hal met meterkast (15 groepen, d/n-stroom en aardlekschakelaar).
Toilet (in 2012 gerenoveerd) keurig betegeld, voorzien van een fonteintje en Jan-des-Bouvrie materialen.
Riante woonkamer (oppervlakte inclusief de open keuken circa 50 m²) met fraaie en hoogwaardige vloerafwerking (marmoleum) en neutrale wandafwerking (afneembaar stucwerk), gestuct plafond.
Ramen van vloer tot plafond. Hierdoor komt veel daglicht de woning binnen. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle DRU-gaskachel (met afstandsbediening).
Twee aansluitpunten radio/TV.
Centraal bedienbare stopcontacten sfeerverlichting.
Nieuw geplaatste Luxe Bruynzeel keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat (alle Atag), ergonomisch 'Le Mans' pannenopbergsysteem, 1,5 spoelbak, Quooker en plintverwarming.
De keuken is erg licht door een extra zijraam.

Verdiepingen:
De toegang tot het trappenhuis (hardhout) is voorzien van een design glazen deur.
Beide verdiepingen zijn volledig voorzien van laminaatparket (essen).

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang (hardhout).
Riante hoofdslaapkamer (ca. 4.95 x 4.01/ 3.44 m) aan de voorzijde van de woning met kunststof kozijnen met dubbelglas, extra (beweegbaar) raam aan de zijkant. Voorbereid voor een wastafel. Kastenwand met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 (ca. 4.26 x 2.45 m) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
Slaapkamer 3 (ca. 4.26 x 2.45 m) is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Ook deze kamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbelglas.
De volledig betegelde badkamer (ca. 2.64 x 1.99 m) is uitgerust met een ligbad, wandcloset en wastafel en is voorbereid voor een extra douche. Design radiator.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot ruime berging met opstelplaatsen van de CV-combiketel (Atag combiketel, 2000), wasmachine en –droger.
Slaapkamer 4 (ca. 4.02 x 2.45 m) aan de voorzijde; met laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (ca. 4.02 x 2.45 m) is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer. Voorbereid voor extra wastafel.
Badkamer 2 (ca. 1.70 x 1.10 m) beschikt over een douche en wastafel en is netjes betegeld en voorzien van een Velux dakraam (aangebracht in 2012).

Tuin:
Voortuin met toegang tot de houten berging (met elektra), carport met parkeergelegenheid voor één auto.
De woning wordt volledig door de tuin omgeven.
Royale achtertuin van circa 14 meter diep, de tuin is grotendeels 9 meter breed. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt derhalve de gehele dag zon. De tuin is beplant met struiken en bomen en geheel omheind met een begroeid, degelijk gaashek. Daardoor is het een zeer besloten plek (m.a.w. geen inkijk) die is voorzien van een groot terras aan de zuidzijde en aan de noordzijde van een kleiner terras, zeer beschut onder een hoge boom. Beide terrassen zijn verbonden door de zijtuin (ca. 5. meter breed) De tuin is, behalve vanuit de woonkamer, eveneens toegankelijk via een (afsluitbare) poort aan de voorzijde van de woning. Voor- en zijkant van de tuin zijn verlicht d.m.v. bewegingsmelders. De zijkant (ca. 30 meter) grenst aan een wandelpad.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Naast de woning wordt eveneens een zeer klein stukje grond gehuurd van de Gemeente Dordrecht voor € 30,-- per jaar.
De begane grond is recent gestuct waarbij tevens de stopcontacten naar de grond zijn verplaatst.
Alle vensters in de woning zijn voorzien van hoogwaardige luxaflex.
Alle vensters (b.g. en 1e etage) op het zuiden zijn voorzien van zonneschermen.
De kruipruimte is geïsoleerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
283 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
2179
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
6802
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11 x 14 m
Oppervlakte
154 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tafelberg 43 DORDRECHT

naar Tafelberg 43 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object