Sumatrastraat 60 DORDRECHT, Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Sumatrastraat 60 DORDRECHT, Reeland

Vraagprijs € 219.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op gewilde locatie nabij het stadscentrum bieden wij deze ruime gezinswoning uit 1913 te koop aan. Oorspronkelijk was dit een boven- en een benedenwoning. Deze zijn in het verleden samengevoegd tot een heerlijk ruim woonhuis met besloten achtertuin en een balkon.

De woning heeft een vernieuwde fundering en vernieuwd pannendak en is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Woonruimte is er in overvloed, met name op de tweede verdieping is de indeling van het pand grotendeels naar eigen wens aan te passen.

Op een steenworp afstand bevinden zich het mooie Merwesteynpark en de gezellige winkels aan de Reeweg Oost. Ook het centraal station en de binnenstad zijn binnen een paar minuten te bereiken.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), twee bergkasten en een toiletruimte.
De ruime woonkamer (ca. 9.51 x 3.29 m) is heerlijk licht en goed indeelbaar. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer (brede delen) en de wanden met spachtelputz.
Open keuken (ca. 2.97 x 1.96 m) aan de achterzijde van de woning met hoekopgestelde keukeninrichting uitgevoerd met een RVS fornuis (met brede oven en 5-pits gaskookplaat), koelkast en afzuigkap. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water in de keuken.


1e Verdieping:

Overloop met bergkast, toiletruimte en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 5.11 x 3.32 m) aan de voorzijde met vinyl vloerafwerking en structuur wanden.
Slaapkamer (ca. 4.28 x 3.32 m) aan de achterzijde met vinyl vloerafwerking, structuur wandafwerking en openslaande deuren naar het balkon.
Werkkamer (ca. 1.98 x 1.96 m) aan de voorzijde met vinyl vloerafwerking, behangen wanden en origineel stucplafond.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.97 x 1.96 m) met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.


2e Verdieping:

Grote open ruimte met vinyl vloerafwerking, een dakkapel aan de voor- en achterzijde en een Velux dakraam. De ruimte is desgewenst in te delen in meerdere kamers. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.
Slaapkamer (ca. 3.50 x 2.60 m) aan de voorzijde met vinylvloer.


Zolder:

Praktische bergzolder (nokhoogte circa 1.69 meter) met opstelplaats van de cv-combiketel.


Tuin:

Besloten achtertuin (circa 6.15 x 5.55 m) met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin heeft geen achterom.


Diversen:

In 2009 is de houten paalfundering vervangen door een nieuwe fundering.
In 1998 zijn de dakpannen en dakgoten vernieuwd.
In 2012 zijn kunststof kozijnen geplaatst ter plaatse van de eerste verdieping aan de voorzijde en is een kunststof pui geplaatst in de woonkamer (achterzijde).
De woning is nog vrijwel geheel uitgevoerd met de originele paneeldeuren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
90 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
4459
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.55 x 6.15 m
Oppervlakte
34 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sumatrastraat 60 DORDRECHT, Reeland

naar Sumatrastraat 60 DORDRECHT, Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object