Stevensweg 5 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Stevensweg 5 DORDRECHT, Dubbeldam

Vraagprijs € 865.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een bijzondere markante locatie in Dubbeldam staat deze vrijstaande woning met bijgebouw op 1081 m² eigen grond. De woning is door de huidige eigenaren in 1992 gebouwd en het bijgebouw is in gebruik geweest bij de onderneming van de eigenaren.

Nu de bedrijfsactiviteiten gestopt zijn en de woning te groot is geworden, willen de bewoners het graag verkopen.

De woning is zeer geschikt voor gezinsbewoning en bedrijfsmatige activiteiten aan huis. Bijzonder aantrekkelijk is het dat het wonen en werken gecombineerd kan worden in de woonwijk Dubbeldam. De Stevensweg is een van kernwegen van Dubbeldam waar aan de lintbebouwing al vele bedrijven gevestigd zijn. Op zeer korte afstand vindt men het winkelplein het Damplein waar diverse speciaalzaken en supermarkten te vinden zijn voor de dagelijkse boodschappen. Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg is eveneens op korte afstand te vinden.

Sportvoorzieningen zijn er volop binnen de wijk en aan het sportpark aan de Schenkeldijk. (Basis)scholen, kinderdagverblijven en de sportboulevard zijn op loopafstand net als het Albert Schweitzer Ziekenhuis, een topklinisch opleidingsziekenhuis met een regio functie.


Begane grond:
Entrée in de ruime hal met trapopgang naar de verdieping en de garderobehoek.
Het toilet is luxe betegeld en voorzien van fonteintje.
Royale living met marmerenvloer en strak afgewerkte wanden. Open haard in fraaie schouw en via de schuifdeuren toegang naar het terras.
Woonkeuken aan de voorzijde met vrij uitzicht. De keuken is luxe uitgevoerd en zeer compleet uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur.
Via de keuken is de hal naar de achterdeur te vinden. In deze ruimte is de kast met de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Bosch uit 2008) en de meterkast.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast.
Slaap/werkkamer (ca. 2.18 m x 2.80 m) die eventueel bij de ouderslaapkamer te betrekken is.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.56 m x 3.39 m) met bergruimte onder de schuine kap en vaste kast.
Slaapkamer in het midden van de woning (ca. 3.34 , x 4.37 m) en vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.62 m x 4.58 m) met vaste kasten en extra kastruimte onder de schuine kap.
Luxe badkamer met tweede toilet, douchehoek, dubbele wastafel en ligbad met jetstream.

2e Verdieping:
Via de slaapkamer aan de voorzijde is de bergvliering bereikbaar. Deze is geheel bevloerd en er is volop berggelegenheid.

Tuin:
De tuin is rondom de woning keurig aangelegd met vele vaste planten, een ruim terras dat onderheid is, vijver met koi karpers en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is in 2007 gebouwd en is in gebruik geweest bij de onderneming. Op dit moment is het een multifunctionele ruimte. Zo kan je er kantoor houden of een eigen praktijk beginnen, een andere mogelijkheid is dat je er een woonruimte van maakt voor bijvoorbeeld een ouder of een kind.
Nu is het in gebruik als een garage (5.67 m x 6.88 m) met vloerverwarming, electra en wateraansluiting. Riante overkapping waar de jacuzzi staat.
Keukenblok met vaste kast, toilet, sauna, stoomcabine en douche.
Bergruimte (ca. 1.80 m x 6.88 m).
Trapopgang naar de eerste verdieping met overloop en kantoorruimte van ruim 55 m² en op het dak liggen maar liefst 26 zonnepanelen!

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De woning is voorzien van alarm installatie.
Onderheid terras.
Afgesloten parkeerterrein met volop parkeergelegenheid.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
187 m²
Bruto inhoud
829 m³
Perceeloppervlakte
1.081 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, jacuzzi, sauna, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
3020
Oppervlakte
892 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
3188
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 30 x 20 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Stevensweg 5 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Stevensweg 5 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object