Standhasenstraat 40 DORDRECHT, Het Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Standhasenstraat 40 DORDRECHT, Het Reeland

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

*** Deze woning is afgelopen week succesvol verkocht. Het Open Huis zal dus helaas niet doorgaan. ***
Charmante en goed onderhouden jaren 30 eengezinswoning. Ligt in een rustige straat van de populaire wijk Land van Valk. Buurtwinkels, een kinderdagverblijf, meerdere (basis)scholen en sport- en recreatievoorzieningen liggen op loopafstand. De binnenstad en het N.S.-station zijn zowel per fiets als per auto goed en binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale en kinderrijke wijk met een prettig leefklimaat.

Begane grond:
Entrée in de hal met sfeervolle lichtval door de glas-in-lood ramen. In de hal is de meterkast aanwezig (7 groepen, aardlekschakelaar, d/n-stroom). Tevens is er glasvezel aanwezig voor snel internet.
Grote kelder met veel opslagruimte.
Toilet met fonteintje.
Gezellige woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde en een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde is er een vrij zicht naar de tuin door middel van de schuifpui.
De keuken in boerenlandstijl is geplaatst in 2012, met Boretti oven en fornuis. Verder is de keuken compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, spoelbak en volop kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.18 m x 1.83 m).
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.30 m x 3.25 m) is afgewerkt met frisse kleuren en een erker.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.77 m x 3.25 m) heeft een schuifpui naar het balkon waar de ochtendzon op schijnt.
Badkamer met ligbad en douchescherm en wastafel met spiegel (ca. 1,80 x 1,90 m).

2e Verdieping:
In 2007 is de nokverhoging gerealiseerd met een dakkapel aan de voorzijde. De voorzolder biedt de mogelijkheid om de was- en droogapparatuur op te stellen en de c.v.-combiketel.
De zolderkamer heeft veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. Zomers kan het hier warm worden en daarom heeft de eigenaar in 2015 een airconditioning unit hier geplaatst.

Tuin:
De voortuin creëert privacy naar de straat en is netjes onderhouden. Fraai aangelegde achtertuin met eigen achterom. In 2010 het tuinhuis vernieuwd. Afmetingen tuin ca. 12 m diep en 5,5 m breed.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het buitenschilderwerk is in 2014/2015 uitgevoerd.
Het binnenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
De dakopbouw met de dakkapel is in 2007 geplaatst.
De keuken is in 2012 vernieuwd.
De airconditioning unit is in 2015 geplaatst op de tweede verdieping.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
333 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
1798
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
1801
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.50 x 12 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Standhasenstraat 40 DORDRECHT, Het Reeland

naar Standhasenstraat 40 DORDRECHT, Het Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object