Stadtvliedt 6 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Stadtvliedt 6 DORDRECHT, Dubbeldam

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Moderne en goed onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1997) met aanbouw ter plaatse van de begane grond en tevens een uitgebouwde tweede verdieping. De woonoppervlakte van deze praktische gezinswoning is dan ook fors en er zijn maar liefst vijf slaapkamers. De royale woonkamer is uitgevoerd met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin.

Met een diepe achtertuin en een balkon (beide op het zuidwesten) is ook de buitenruimte prima in orde.

De ligging in de geliefde wijk Dubbeldam is een groot voordeel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel openbaar groen, vrijwel geen hoogbouw en een goed voorzieningenniveau. De uitvalswegen, winkels, meerdere scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast en deels betegelde toiletruimte.
Verrassend ruime woonkamer (ca. 6.82 x 5.15 m) met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Doordat de aanbouw direct tijdens de nieuwbouw is gerealiseerd zijn er geen verspringende wanden te zien en loopt ook het plafond naadloos door.
De open keuken (ca. 4.52 x 2.79 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een hoekopgestelde keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Het aanrechtblad en de achterwand zijn in graniet uitgevoerd.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een separate toiletruimte en een bergkast.
Ruime slaapkamer (ca. 4.93 x 2.80 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en structuur wandafwerking.
Slaapkamer (ca. 3.92 x 2.28 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en structuur wandafwerking.
Slaapkamer (ca. 2.80 x 2.47 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en structuur wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.80 x 1.83 m) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en verlaagd plafond met ingebouwde spots.


2e Verdieping:

Overloop met cv-kast waarin de moderne cv-combiketel (Remeha Calenta HR, 2014) en de unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst.
Betegelde wasruimte.
Riante slaapkamer (ca. 5.15 x 3.63 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een extra raam in de zijgevel en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot een zonnig balkon.
Slaapkamer (ca. 3.47 x 3.13 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en structuur wandafwerking.


Tuin:

Verzorgde voortuin met leilindes en vaste beplanting.
Ruime achtertuin (ca. 12.50 x 5.50 meter) op het zonnige zuidwesten met groot terras, vaste beplanting, vijverpartij, een achterom en een gemetselde berging.


Diversen:

De aanbouw van de woonkamer is in 1997 tijdens de nieuwbouw gerealiseerd, vervolgens heeft men in 2002 de tweede verdieping laten uitbreiden waardoor een extra slaapkamer is ontstaan.
De oplevering van deze woning kan plaatsvinden in het tweede kwartaal van 2018
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
163 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
7859
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 12.50 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Stadtvliedt 6 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Stadtvliedt 6 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object