Singel 23 DORDRECHT, centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Singel 23 DORDRECHT, centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan het begin van de Singel staat dit riante herenhuis op 479 m² eigen grond met een heerlijk diepe achtertuin op het noordwesten. De woning heeft met name op de begane grond een ruim woonoppervlak van maar liefst 122 m². Op de begane grond is er een machtige woonkamer met open haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Tevens zijn er op de begane grond twee werkkamers aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waar men eenvoudig een vierde kamer kan creëren en op de tweede verdieping is er een zolderkamer. Door de indeling van het huis zijn er volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of mensen die aan huis werken.

De woning zelf ligt op steenworp afstand van het stadscentrum, de bioscoop en Villa Augustus. Parkeerplaatsen zijn er aan de Singel voldoende aanwezig en ook is er de mogelijkheid direct naast de woning te parkeren.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée in de vestibule.
Ruime en lange hal met ondermeer de trapopgang naar de verdiepingen en toilet met fonteintje.
Werkkamer aan de voorzijde (ca. 2.40 m x 3.71 m) met veel lichtinval door het raam in de zijgevel.
Trap naar de kelder die op stahoogte is (ca. 3.40 m x 3.60 m).
Wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en een wastafel.
Werkkamer (ca. 2.11 m x 2.40 m).
Woonkeuken (ca. 4.43 m x 3.59 m) met openslaande deuren naar de veranda. De keuken is in 2003 geplaatst en voorzien van een Boretti kookmeubel met 5 gaspitten en een dubbele oven. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, koelkast met vriesvak, magnetron, spoelbak en volop kastruimte.
Woonkamer van 14 meter lang! Door de kamer-en-suite deuren is de voorkamer afsluitbaar (ca. 3.92 m x 3.75 m).
De woonkamer (ca. 10.60 m x 3.92 m) is voorzien van een parketvloer, zandkalkstenen Schouw met open haard en openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met tweede toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7.47 m x 3.67 m) is eenvoudig te splitsen in twee kamers aangezien er ook nog twee deuren zijn.
Badkamer met hoekbad, wastafel en douche.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.33 m x 2.84 m) met wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.39 m x 2.85 m) eveneens met wastafel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Nefit uit 2016).
Slaapkamer met dakkapel en dakraam in het dakvlak (ca. 5.16 m x 4.75 m).

Tuin:
Een van de machtige punten van de woning is wel deze achtertuin die op het noordwesten ligt. De tuin is ruim 22 meter diep en 13 meter breed. Door de fraaie bomen is hier veel privacy en zittende vanuit de tuin heb je zicht op de molen aan de Noordendijk. Wanneer de temparatuur goed is maar het wel een beetje regent, kan je onder de veranda prima zitten.
Naast de woning is er voldoende ruimte om een overkapping of berging te plaatsen.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
De woning is op staal gefundeerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
767 m³
Perceeloppervlakte
479 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
5790
Oppervlakte
479 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 13 x 22 m
Oppervlakte
286 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Singel 23 DORDRECHT, centrum

naar Singel 23 DORDRECHT, centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object