Selma Lagerlof-erf 2 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Selma Lagerlof-erf 2 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Wat een verrassende woning! Deze tweelaagse woning verkeert in goede onderhoudsconditie en heeft een achtertuin van maar liefst 19 meter diep met fraaie veranda. De tuin is in de afgelopen jaren op fraaie wijze aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Daarnaast heeft men de woning voorzien van een luxe keuken, vrijwel geheel spachtelputz wandafwerking en een mooie antraciet tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. Ook heeft men recentelijk de toiletruimte gemoderniseerd.

Aan de voorzijde bevindt zich een gemetselde berging en heeft men een eigen parkeerplaats. Parkeerplaatsen voor bezoekers (of een tweede auto) zijn in de straat volop aanwezig, zeker sinds de straat onlangs door de Gemeente opnieuw is ingericht en bestraat.

Winkels, scholen, NS station Dordrecht Stadspolders en de aansluiting met de N3 bevinden zich op korte afstand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met antraciet tegelvloer, trapopgang, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting) en een kast met pomp van de vloerverwarming.
Volledig modern betegelde toiletruimte met wandcloset en een stucplafond met ingebouwde spots.
Tuingerichte woonkamer (ca. 35 m² inclusief de open keuken) met antraciet tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, vaste kast en deur naar de achtertuin. Doordat de begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming zijn er nergens radiatoren te zien en oogt de kamer heel strak.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een hoogglans witte hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.


1e Verdieping:

Overloop met vaste kast waarin de cv-combiketel is geplaatst (desgewenst zou hier ook een wasmachine en droger kunnen worden geplaatst).
Slaapkamer 1 (ca. 4.07 x 2.07 m) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 2 (ca. 3.02 x 2.94 m) ligt eveneens aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels spachtelputz wanden.
Slaapkamer 3 (ca. 4.27 x 2.88 m) is aan de voorzijde gelegen en is ook afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.
De badkamer (ca. 2.22 x 2.16 m) is grotendeels betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting.


Tuin:

De geweldige achtertuin is recent opnieuw aangelegd waarbij is gekozen voor moderne antraciet bestrating (met ingebouwde verlichting). De erfgrens loopt schuin, op het diepst punt is de tuin 19 meter diep, op het ondiepste punt 15 meter. Achterin de tuin staat een fraaie veranda met sfeervolle verlichting en TV-aansluiting: een heerlijke plek om tot laat in de avond te zitten.


Diversen:

De woning is in 2009 uitgevoerd met de nieuwe keuken en wandafwerking, in 2014 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en nieuwe vloerafwerking, de toiletruimte is in 2014 gerenoveerd en in 2013/2014 is de tuin heringericht en is de veranda gebouwd.
De woning is grotendeels uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken (2014).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
270 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
2378
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.25 x 17 m
Oppervlakte
89 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Selma Lagerlof-erf 2 DORDRECHT, Stadspolders

naar Selma Lagerlof-erf 2 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object