Rotterdamseweg 138 ZWIJNDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Rotterdamseweg 138 ZWIJNDRECHT, Centrum

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Deze karakteristieke woning (bouwjaar circa 1910) met fraaie voorgevel is op een geweldige locatie gelegen. Winkelcentrum Walburg bevindt zich namelijk op (letterlijk) een steenworp afstand, ook de overige lokale voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en verkeert in een goede staat van onderhoud. Naast een verrassend ruime woonkamer met...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Deze karakteristieke woning (bouwjaar circa 1910) met fraaie voorgevel is op een geweldige locatie gelegen. Winkelcentrum Walburg bevindt zich namelijk op (letterlijk) een steenworp afstand, ook de overige lokale voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

De woning is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en verkeert in een goede staat van onderhoud. Naast een verrassend ruime woonkamer met hoog plafond en houtkachel, een complete keuken een moderne badkamer beschikt deze woning ook over drie slaapkamers. De gezellige achtertuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten en heeft een achterom. Achter de tuin bevindt zich een berging.

De geslaagde mix van oude details, zoals paneeldeuren en fraai houtwerk bij het balkon, en modern comfort maken dit huis tot een aantrekkelijk aanbod.


De indeling is als volgt:


Begane grond:

Entree, hal met garderobe, toiletruimte en meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar).
Opvallend ruime woonkamer (ca. 42 m²) met veel daglichttoetreding door het hoge plafond en grote raampartijen. De vloer is afgewerkt met grenen vloerdelen, de wanden met spachtelputz en het plafond is glad gestuct en uitgevoerd met inbouwspots. Er is een praktische vaste kast aanwezig en een sfeervolle houtkachel.
De aangebouwde keuken (ca. 4.23 x 1.74 m) is uitgevoerd met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van houten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met veel vaste kastruimte, waarin zich ook de wasmachine-aansluiting en cv-ketel bevinden. Vanaf de overloop is de bergvliering toegankelijk via een luik.
Sfeervolle hoofdslaapkamer (ca. 4.19 x 3.62 m) aan de voorzijde van de woning met vaste kasten, laminaatvloer en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 3.68 x 2.12 m) is afgewerkt met een laminaatvloer en twee dakramen.
Slaapkamer 3 (ca. 2.60 x 2.05 m) ligt aan de achterzijde en is eveneens met een laminaatvloer afgewerkt.
De verzorgde badkamer (ca. 2.60 x 1.95 m) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.


Tuin:

Voortuin met vaste beplanting en opgang naar de woning.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras, vijver en achterom. Achter de tuin bevindt zich een achterpad waaraan de berging (ca. 5 m²) grenst.


Diversen:

Zeer centrale ligging. Winkelcentrum Walburg ligt op circa 100 meter afstand, winkelcentrum Noord eveneens op loopafstand. Het station, scholen en sportfaciliteiten liggen op enkele minuten fietsafstand.
De woning verkeert in een goede onderhoudsconditie. In de afgelopen jaren zijn onder meer de schoorstenen nagelopen, de dakramen vernieuwd, het balkon gerenoveerd en de badkamer vervangen.
De oplevering van deze woning kan plaatsvinden omstreeks mei 2018.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
B
Perceel
2413
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 4.30 x 8.50 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Rotterdamseweg 138 ZWIJNDRECHT, Centrum

naar Rotterdamseweg 138 ZWIJNDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand