Rietveld-erf 154 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Rietveld-erf 154 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen op een geliefde locatie met uitzicht op een singel. Aan de voorzijde ligt een voetpad, het uitzicht op de waterpartij is dan ook onbelemmerd. Ook aan de achterzijde ligt de woning vrij van andere bebouwing.

Deze woning beschikt over een carport, waardoor de auto overdekt op eigen terrein kan worden geparkeerd. Ook is er een berging aanwezig in de achtertuin.

Het bouwjaar van de woning is 1993, de onderhoudsconditie is zeer goed. De lichte metselsteen die hier is toegepast zorgt voor een erg frisse en moderne uitstraling. De eigenaar heeft het buitenschilderwerk in een kleurstelling uitgevoerd die hier uitstekend bij past. Ook binnen maakt de woning een zeer verzorgde, lichte en eigentijdse indruk. Doordat de indeling op de eerste verdieping is gewijzigd vindt men hier opvallend ruime slaapkamers.

Wonen aan het Rietveld-erf betekent dat u zeer rustig woont, met de Wantijdijk en recreatiegebied de Merwelanden vrijwel om de hoek. Toch woont u hier ook heel centraal, met de winkels en basisscholen op loopafstand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte en trapopgang.
Prettig lichte woonkamer (oppervlakte circa 27 m²) met lichte plavuizenvloer, granol wandafwerking en praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de serre.
Open keuken aan de voorzijde van de woning (ca. 2.60 x 2.37 m) met keurige hoekopstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water.
De serre (ca. 2.00 x 1.50 m) aan de achterzijde is uitgevoerd met kunststof kozijnen en biedt toegang tot de tuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Zeer riante hoofdslaapkamer (ca. 5.13 x 3.73 m) aan de achterzijde van de woning met moderne laminaatvloer, granol wandafwerking en kastenwand. Deze grote kamer is ontstaan doordat men de oorspronkelijke indeling van de woning heeft gewijzigd.
Slaapkamer (ca. 3.49 x 2.67 m) aan de voorzijde met dezelfde fraaie laminaatvloer en behangen wanden. Ook deze kamer is vergroot ten opzichte van de standaard indeling.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.40 x 2.03 m) aan de voorzijde met neutrale wand- en vloerbetegeling. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel met veel kastruimte en een radiator.


2e Verdieping:

Een grote open ruimte (ca. 5.13 x 4.42 m), waar met gemak een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Er is veel vaste kastruimte gerealiseerd, zowel onder de schuine kap als in de vorm van een kastenwand tegen de zijgevel. Op deze verdieping is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en hier is de moderne en energiezuinige CV-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2007) geplaatst.


Tuin:

Kleine voortuin met sierbestrating.
Zonnige achtertuin (op het zuidoosten), keurig aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin bevinden zich de berging (met elektra) en de carport. Deze carport is van de straat afgesloten door middel van een kanteldeur en is een ideale plek om uw auto overdekt en vorstvrij te parkeren.


Diversen:

Buitengewoon frisse en verzorgde woning, die vanaf de nieuwbouw altijd zeer correct is bijgehouden.
Fraaie ligging met uitzicht op een singel en op loopafstand van zowel winkels als natuur.
Op eenvoudige wijze is op de tweede verdieping desgewenst een extra slaapkamer te maken.
Het buitenschilderwerk is in 2013 geheel uitgevoerd.
De laminaatvloer op de eerste verdieping is vrijwel nieuw, want ligt er nog maar sinds 2013.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
3168
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.40 x 13 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rietveld-erf 154 DORDRECHT, Stadspolders

naar Rietveld-erf 154 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object