Reewegpad 37 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Reewegpad 37 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin is gelegen op een mooie en rustige locatie in de geliefde wijk Dubbeldam. Vanuit de woonkamer kijkt men uit op veel groen en heeft men veel lichtinval door de ramen aan drie zijden. Waar veel woningen in deze buurt gedateerd zijn is deze woning modern en licht afgewerkt. Vrijwel de gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en in 2016 is een brede kunststof dakkapel op het achterdakvlak geplaatst.

Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer en een open keuken met neutrale keukeninrichting en moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een grote badkamer (voorheen slaapkamer). Ook is hier een praktische wasruimte gerealiseerd. De recent verbouwde zolder biedt plaats aan de cv-combiketel, veel ingebouwde bergruimte en een fraaie kinderslaapkamer. De ruime achtertuin biedt veel zon en privacy.

Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde Damplein met twee supermarkten en leuke buurtwinkels. Ook scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en toiletruimte.
Heerlijk lichte woonkamer (ca. 6.96 x 3.65 m) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond. Ook is hier een schouw met open haard aanwezig. Het extra raam in de zijgevel is op het zuiden georiƫnteerd en zorgt dus gedurende de dag voor veel daglicht binnen.
De open keuken (ca. 3.00 x 2.11 m) is uitgevoerd met een neutrale keukeninrichting in hoekopstelling en uitgevoerd met (grotendeels vernieuwde) inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang en een bergkast.
Ruime slaapkamer (ca. 3.99 x 3.34 m) aan de achterzijde van de woning met spachtelputz wanden, een stucplafond en tapijt vloerafwerking.
Ruime slaapkamer (ca. 3.65 x 2.86 m) aan de voorzijde met spachtelputz wanden, een stucplafond en tapijt vloerafwerking.
Volledig betegelde badkamer (ca. 3.00 x 2.29 m) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
Praktische wasruimte (ca. 2.02 x 1.09 m) aan de voorzijde met grotendeels betegelde wanden en aansluiting voor de wasapparatuur. Oorspronkelijk was deze ruimte de badkamer. Doordat de kleinste slaapkamer tot badkamer is verbouwd en de badkamer tot wasruimte is de indeling op goede wijze geoptimaliseerd.


2e Verdieping:

Overloop met bergruimte, cv-kast en dakkapel aan de achterzijde. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt.
Mooie slaapkamer (ca. 3.50 x 3.34 m) met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucplafond. Ook in de slaapkamer is veel ruimte gewonnen door de dakkapel en is tevens vaste bergruimte gerealiseerd. De hoogte in de kamer is circa 1.92 meter.


Tuin:

Verzorgde voor- en zijtuin.
Zonnige achtertuin op het westen waar men de gehele dag zon heeft, doordat de woning aan de zuidkant vrij is van andere bebouwing. De tuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting, een nette schutting en een achterom. Niet alleen is er een stenen berging aanwezig, maar ook een praktische overkapping naast de woning.


Diversen:

Goed onderhouden woning met vrijwel geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing, horren en draai-/kiepramen. Alleen de entreepartij en het zijraam van de woonkamer zijn in hout uitgevoerd.
De houten dakgoten zijn in 2014 vervangen.
Van de CV-ketel is in 2017 de warmtewisselaar vervangen.
In 2016 en 2017 is de zolderverdieping geheel verbouwd. Er is een vaste trap geplaatst, een brede dakkapel en de ruimte is geheel opnieuw ingedeeld en afgewerkt.
Ten opzichte van de originele bouw is de indeling op de begane grond en eerste verdieping gewijzigd. Van oorsprong had de woning een dichte keuken, deze is open gemaakt voor een meer eigentijdse indeling. Op de eerste verdieping is de badkamer tot wasruimte verbouwd en is een ruime badkamer gerealiseerd in de kleinste slaapkamer.
De oplevering van deze woning kan plaatsvinden in het laatste kwartaal van 2018.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
4414
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 7.50 x 10 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Reewegpad 37 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Reewegpad 37 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object