Reehof 12 DORDRECHT, Het Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende
Verkocht

Reehof 12 DORDRECHT, Het Reeland

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Wilt u dichtbij het centrum wonen in een riante twee-onder-een kapwoning met garage in een autoluw hofje ? Kom dan snel kijken! Direct achter de Reeweg Oost zijn op het voormalig tuindersbedrijf van de familie Boender, 12 twee-onder-een kapwoning gerealiseerd in het project Tuindorp. Het woonwijkje kent geen doorgaand verkeer en heeft mede daardoor een intiem en veilig karakter. Passende binnen de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Wijk
Het Reeland
Ligging
Beschutte ligging, in centrum

Omschrijving

Wilt u dichtbij het centrum wonen in een riante twee-onder-een kapwoning met garage in een autoluw hofje ? Kom dan snel kijken!

Direct achter de Reeweg Oost zijn op het voormalig tuindersbedrijf van de familie Boender, 12 twee-onder-een kapwoning gerealiseerd in het project Tuindorp. Het woonwijkje kent geen doorgaand verkeer en heeft mede daardoor een intiem en veilig karakter. Passende binnen de bestaande stedelijke omgeving, heeft de architect destijds gekozen voor architectuur die doet denken aan de alom gewaardeerde 30-er jaren. Deze woning heeft een ruime garage in het verlengde van het oprijpad en een carport aan de zijkant van het perceel. Zodoende is er op eigen erf ruime parkeergelegenheid aanwezig. De carport is in gebruik geweest voor de caravanstalling.

Op de aangrenzende Reeweg Oost zijn er diverse buurtwinkels aanwezig en is er de toegangsweg naar het centrum van Dordrecht met gezellige horeca, winkels en het historische havengebied. Het N.S. Station en de uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig.

Begane grond:
Entrée in royale hal waar de garderoberuimte aanwezig is en de meterkast (9 groepen, d/n-stroom, gasmeter, glasvezelaansluiting en watermeter.
Toilet met fonteintje.
De woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin is ruim 50m² groot.
Tussen de woonkamer en de garage is een praktische zithoek die functioneel gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek. De marmeren vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Moderne open keuken aan de voorzijde in L-opstelling en uitgerust met Neff apparatuur t.w. vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, 4-pitsgaskookplaat en 1,5 spoelbak.
Inpandige garage (ca. 3.28 m x 7.79 m) met aansluiting voor elektra, water en verwarming.

1e Verdieping:
Overloop met vide.
Toilet met fonteintje.
Riante slaapkamer aan de voorzijde die vanuit de bouw direct zijn samengevoegd. Mocht de behoefte er zijn of hier twee kamers van te maken dan kan dat op een redelijk eenvoudige manier.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.40 m x 6.20 m) met deur naar een vaste kast onder de trap.
Badkamer (ca. 1.92 m x 3.23 m) met ligbad, dubbele wastafel en douche. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.

2e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer met dakkapel in het voordakvlak en toegang tot de bergzolder.
Bergruimte waar de wasapparatuur is opgesteld en de c.v.-combiketel (AGPO Ferroli)

Tuin:
Bijzonder aantrekkelijk aan deze woning is het riante perceel waarop het huis staat. De tuin is keurig aangelegd en wordt correct onderhouden. Aan de voorzijde kunnen 2 auto's op eigen erf parkeren en ook in de zijtuin is er een parkeermogelijkheid. Doordat de tuin speels is ingericht zijn er diverse plekjes waar je heerlijk in de zon of in de schaduw kan zitten.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De gevelkozijnen bestaan uit Dark Red Meranti met HR++ beglazing.
De vloerverwarming op de begane grondvloer is hoofdverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AGPO Ferroli
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
B
Perceel
2034
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 25 x 6 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Reehof 12 DORDRECHT, Het Reeland

naar Reehof 12 DORDRECHT, Het Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand