Reehof 10 DORDRECHT, Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Reehof 10 DORDRECHT, Reeland

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Direct achter de Reeweg Oost zijn op het voormalig tuindersbedrijf van de familie Boender, 12 twee-onder-een kapwoning gerealiseerd in het project Tuindorp. Het woonwijkje kent geen doorgaand verkeer en heeft mede daardoor een intiem en veilig karakter. Passende binnen de bestaande stedelijke omgeving, heeft de architect destijds gekozen voor architectuur die doet denken aan de alom gewaardeerde 30-er jaren.

Deze woning is echt bijzonder door het enorme perceel eigen grond, maar liefst 705 m² met een fraai aangelegde achtertuin, een heerlijke veranda en een garage van 30 m². Voor de garage is er volop ruimte op eigen terrein, hier kan je goed parkeren met meerdere auto's, eventueel de caravan of een sloep. Tevens is deze woning zeer geschikt voor mensen die een praktijkruimte aan huis zoeken of eventuele mantelzorg willen bieden.

Op de aangrenzende Reeweg Oost zijn er diverse buurtwinkels aanwezig en is er de toegangsweg naar het centrum van Dordrecht met gezellige horeca, winkels en het historische havengebied. Het N.S. Station Dordrecht Centraal en de uitvalswegen in de richting van Breda/Gorinchem/Rotterdam zijn op korte afstand aanwezig.

Begane grond:
Entree in de ruime hal met de meterkast en garderoberuimte.
Keurig betegeld toilet met fonteintje.
De open keuken aan de voorzijde is een echte leefkeuken. Het werkblad is maar liefst 6 meter. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, vrieslades, koelkast, combi-oven, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw.
Machtig ruime woonkamer met gashaard en tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woonkamer met een serre verlengd zodat er veel licht in de woonkamer is en er vanuit hier vrij zicht is op de achtertuin die te bereiken is door de openslaande deuren. De serre is voorzien van elektrisch bedienbare screens en een elektrisch en op zon en wind automatisch bedienbaar zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet die eveneens keurig betegeld is en voorzien is van een fonteintje.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.33 m x 3.26 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.76 m x 4.01 m).
De badkamer (ca. 2.95 m x 2.75 m) is luxe afgewerkt in een neutrale kleurstelling met een ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.40 m x 4.60 m) met inloopkast (ca. 3.40 m x 1.50 m).
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte. Doordat hier een dakkapel in het achterdakvlak is geplaatst is hier een fijne werkplek gerealiseerd.
Zolderkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel in het voordakvlak en doorgang naar de wasruimte. In de wasruimte is de wasapparatuur opgesteld en de c.v.-combiketel. Tevens is er op de zolder bergruimte achter de schotten.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd.
Naast de woning en voor de garage (ca. 3.75 m x 8 m) is er volop parkeergelegenheid op eigen erf.
De achtertuin is maar liefst 35 meter diep en op het zuidoosten gesitueerd. In de tuin staan diverse fruitbomen, zijn er veel vaste planten en zitplekjes waar je in alle privacy kan vertoeven. Aan de garage is een (onderheide) veranda gebouwd waar je ook heerlijk beschut zit.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
De gevelkozijnen bestaan uit Dark Red Meranti met HR++ beglazing.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
618 m³
Perceeloppervlakte
705 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
B
Perceel
2030
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 14 x 35 m
Oppervlakte
490 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Reehof 10 DORDRECHT, Reeland

naar Reehof 10 DORDRECHT, Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object