Rechte Zandweg 8 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Rechte Zandweg 8 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op zeer geliefde locatie, centraal in de wijk Dubbeldam, bieden wij deze twee-onder-een kapwoning met garage aan. De woning verkeert in een eenvoudige staat en dient te worden gemoderniseerd. Bijzonder is de grote perceeloppervlakte bij dit huis: maar liefst 371 m² eigen grond. Dit resulteert in een achtertuin van circa 25 meter diep. Op het perceel staat tevens een ruime betonnen garage.

De Rechte Zandweg is een geliefde straat in het oorspronkelijke gedeelte van het voormalige dorp Dubbeldam en wordt gekenmerkt door de karakteristieke bebouwing uit het begin van de vorige eeuw. Twee supermarkten en diverse buurtwinkels liggen letterlijk op steenworp afstand aan het recentelijk opnieuw ingerichte Damplein.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree direct in de woonkamer, trapopgang en meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, fornuisgroep en glasvezel-aansluiting).
Woonkamer (ca. 29 m²) met gipsplafond en vinyl vloerafwerking.
Open keuken (ca. 2.77 x 1.89 m) met functionele keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Hal aan de achterzijde van de woning met toiletruimte en een bergkast waarin de cv-combiketel is geplaatst.
Gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.97 x 2.23 m) met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.


1e Verdieping:

Overloop met toiletruimte.
Slaapkamer (ca. 4.95 x 2.85 m) aan de achterzijde.
Slaapkamer (ca. 2.76 x 2.37 m) aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot de bergvliering.
Slaapkamer (ca. 2.35 x 2.17 m) aan de voorzijde, eveneens met dakkapel.


Tuin:

Opvallend grote tuin van circa 25 meter diep, gelegen op het westen. Naast de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. In de achtertuin een betonnen garage (ca. 7.60 x 3.00 m) met betonnen vloer, elektra, water-aansluiting en een bergvliering.


Diversen:

Eenvoudige woning met veel mogelijkheden en ruim perceel. De woning heeft een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer.
In 1983/1984 is de woning (met bouwvergunning) aan de achterzijde vergroot. De garage is (eveneens met vergunning) geplaatst in 1988.
In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen waarin wordt vermeld dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en koper derhalve slechts beperkt kan informeren over specifieke eigenschappen van de woning. Ook wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
De overdracht van deze woning vindt plaats bij een door verkoper vastgesteld notariskantoor.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
371 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6503
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, west, 10 x 25 m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rechte Zandweg 8 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Rechte Zandweg 8 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object