Peppellaan 16 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Peppellaan 16 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze hoekwoning met ruime aanbouw is gelegen op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 293 m² en is gelegen in een rustige, groen straat. In de Peppellaan staat zelden een woning te koop. Vanuit deze straat loopt u direct de Oudendijk op en de polder in, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Anderzijds bevinden de winkels van het Damplein en diverse goede basisscholen zich ook op korte afstand.

De woning is gebouwd in 1971 en is vervolgens in de jaren '80 voorzien van een zij-aanbouw. Ook is er een dakkapel en een aantal dakramen op de zolderverdieping geplaatst. De huidige (eerste) eigenaar heeft de woning altijd goed onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk altijd professioneel uitgevoerd (laatste keer in 2016) en is de cv-combiketel vorig jaar vernieuwd. Wel is de woning op onderdelen gedateerd.

De woning biedt vier slaapkamers, een verzorgde badkamer, ruime woonkamer met open haard en een fantastische voor- en achtertuin.


De indeling is als volgt:


Begane grond:

Entree, hal met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast (5 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting) en toiletruimte.
Ruime woonkamer met tapijt vloerafwerking (tegels in de aanbouw) en gedeeltelijk steenstrips als wandafwerking. De woonkamer is prettig licht door het grote raam aan de voorzijde, een zijraam en een schuifpui in de achtergevel. Het aangebouwde gedeelte van de woonkamer ligt op een iets lager niveau en is uitgevoerd met een open haard.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een gedateerde keukeninrichting voorzien van enige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking.
Slaapkamer aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking.
Slaapkamer aan de voorzijde met vinyl vloerafwerking.
Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.


2e Verdieping:

Overloop met dakraam.
Slaapkamer met hardhouten dakkapel aan de achterzijde en een kunststof dakraam aan de voorzijde.
Was- en stookruimte met kunststof dakraam, opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Nefit HR, 2016) en wasmachine-aansluiting.


Tuin:

Ruime voortuin met vaste beplanting.
Riante achtertuin (ca. 12.00 x 11.00 meter) op het oosten met terras, vaste beplanting en een gemetselde berging met elektra. De tuin biedt toegang tot de achtergelegen brandgang.


Diversen:

De woning is grotendeels uitgevoerd met houten kozijnen, ter plaatse van de aanbouw zijn aluminium kozijnen geplaatst en ook de schuifpui in de woonkamer is in aluminium uitgevoerd. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Het buitenschilderwerk is in het najaar van 2016 professioneel uitgevoerd.
De cv-ketel is in 2016 vervangen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
293 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6169
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 11 x 12 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Peppellaan 16 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Peppellaan 16 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object