Parklaan 3 DORDRECHT, Wantijpark - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Parklaan 3 DORDRECHT, Wantijpark

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

In de ruim opgezette villawijk het Wantijpark staat deze karaktervolle twee-onder-een kapwoning met vrijstaande stenen garage op 450 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1958 en tijdens de bouw gesplitst in een niet identieke twee-onder-een kapwoning, waarvan Parklaan 3 de grootste van de twee is.

Deze villawijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van vrijstaande woningen en twee-onder-een kapwoningen gebouwd in de jaren vijftig. De opzet van de wijk is ruim met lommerrijke lanen, bijzonder fraaie plantsoenen en een schitterend park waarin men heerlijk kan wandelen.

Bij deze woning kan er ruimschoots geparkeerd worden op eigen oprit en in de gehele wijk kunnen auto's vrij parkeren aan de openbare weg.

De wijk is gebouwd op dijkhoogte en door het Wantij en de Vlij omgeven door water.
Daar komen 's-zomers regelmatig pleziervaartuigen voorbij. Passanten kunnen in de nabijgelegen jachthaven overnachten.
Aan de overzijde van de Oranjelaan is Villa Augustus met zijn prachtige tuinen te vinden. Hier kan men 's morgens heerlijk verse broodjes kopen, fijn in de zon op het terras zitten en gebruik maken van het restaurant. Even verderop bevindt zich het Energiehuis en een nieuwe bioscoop.

De historische binnenstad van Dordrecht met zijn winkels, leuke horeca en pittoresk havengebied is op loopafstand. Een ideale woning voor mensen die rustig willen wonen in de nabijheid van de binnenstad met zijn vele voorzieningen.
De uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en naar het oosten van het land zijn gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Entrée in ruime hal waar de garderoberuimte is en de meterkast. De in 2014 vernieuwde meterkast is uitgerust met 9 groepen, 3 x aardlekschakelaar, d/n-stroom, gasmeter en glasvezelaansluiting.
Keurig toilet, voorzien van fonteintje.
De provisie- en achterliggende stookkelder is in totaal circa 7 meter lang, 2 meter breed en 2 meter hoog. Er is volop ruimte voor proviand- en/of wijnopslag.
Sfeervolle zonnige woonkamer met erker in de zijgevel en openhaard. De vloer is afgewerkt met een massieve kambala parketvloer.
Keuken met 4-pitsgaskookplaat, oven/magnetron, koelkast, dubbele spoelbak en diverse kasten.
Grenzend aan de keuken is de serre te vinden. Dit is een heerlijke plek om in de zon te zitten in het voor- en najaar met zicht op de achtertuin.
Achter de serre bevindt zich de bijkeuken waar de wasapparatuur is opgesteld en een uitstortgootsteen geplaatst is.

1e Verdieping:
Ruime overloop.
Werkkamer aan de voorzijde (ca. 3.00 m x 2.00 m) met vaste kasten en maatwerk bureaublad.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.00 m x 4.80 m) eveneens met vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.56 m x 3.00 m) met wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.88 m x 3.56 m) met toegang tot een balkon met fraai zicht op de tuin. Vanuit deze slaapkamer is er een doorgang naar de badkamer.
De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als een ruime bergzolder maar kan door de toekomstige bewoner verbouwd worden tot een zolder met twee slaapkamers. De stahoogte is hier hoog genoeg voor (2.40 m).

Tuin:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin met een vrije ligging. De achtertuin is voorzien van vele vaste planten, een heerlijk terras en is 13 meter breed en 22 meter diep vanaf de achtergevel gemeten. Schuin achterin de tuin staat een stenen garage met zadeldak. Deze is onderheid en voorzien van elektra. De garage is met de auto bereikbaar via de op afstand bedienbare elektrische poort.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het buitenschilderwerk is in 2012 nagelopen.
Huis en garage zijn met betonpalen onderheid. De serre en bijkeuken, geplaatst in 1988, zijn gefundeerd door houten palen met betonnen opleggers.
De dakgoten zijn drie jaar geleden vervangen.
De wanden op de begane grond en de eerste verdieping zijn afgewerkt in warme Farrow & Ball tinten.
De woning is met het oog op de verkoop in december 2016 bouwkundig gekeurd. De rapportage hiervan is bij de makelaar beschikbaar.
Het rookkanaal van de open haard is recent geveegd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
524 m³
Perceeloppervlakte
450 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1991
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
I
Perceel
1957
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 13 x 22 m
Oppervlakte
286 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Parklaan 3 DORDRECHT, Wantijpark

naar Parklaan 3 DORDRECHT, Wantijpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object