Palissander 399 DORDRECHT, Oudelandshoek - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Palissander 399 DORDRECHT, Oudelandshoek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze geschakelde twee onder een kapwoning valt op door de hoogwaardige afwerking en de grote leefruimte. Mede dankzij een uitbreiding van de tweede verdieping biedt dit woonhuis maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Ook heeft men de indeling van de begane grond geoptimaliseerd. Hier vinden we naast een ruime woonkamer en luxe keuken een ruime hal met garderobehoek, keurige toiletruimte en een grote inpandige berging. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor drie auto's. De riante achtertuin is goed op de zon georiënteerd, grenst aan een waterpartij en biedt naast een mooi uitzicht ook verrassend veel privacy. In de afgelopen jaren heeft men onder meer geïnvesteerd in een luxe badkamer, moderne keuken en nieuwe tuinaanleg. Daarnaast is het onderhoud altijd tijdig uitgevoerd, waardoor deze woning in goede staat verkeert.

De gewilde straat ligt in een rustig gedeelte van de wijk Oudelandshoek, maar toch nabij alle voorzieningen. Zo bevindt het winkelcentrum de Bieshof met haar variëteit aan winkels, een NS station en Grand Café zich op korte afstand en heeft men meerdere scholen op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. In de fraai aangelegde achtertuin, met uitzicht op het water en de mooie rietkragen lijkt het echter bijna alsof u midden in de natuur woont.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, ruime hal met meterkast (moderne groepenkast), verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe en toegang tot de inpandige berging. In de hal bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is gerenoveerd en uitgevoerd met led-verlichting.
Royale woonkamer (circa 42 m²) met marmoleum vloer, spachtelputz wandafwerking en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Door de grote glasoppervlakte in de achtergevel heeft men een onbelemmerd uitzicht op de tuin en de daarachter gelegen waterpartij.
Half open keuken (circa 9 m²) aan de voorzijde met moderne keukeninrichting welke is uitgevoerd met een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, afzuigkap en gaskookplaat.
Inpandige berging (ca. 4.49 x 2.89 m) met betonnen vloer, elektra en kanteldeur.


1e Verdieping:

Overloop met pvc vloerafwerking en spachtelputz wanden.
Ruime slaapkamer (ca. 3.97 x 3.84 m) aan de achterzijde met pvc vloer en behangen wanden.
Slaapkamer (ca. 4.92 x 3.12 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, behangen wanden en vaste kastruimte.
Slaapkamer (ca. 4.27 x 2.39 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, behangen wanden en vaste kastenwand.
Volledig betegelde en luxe uitgevoerde badkamer (ca. 2.64 x 1.98 m) met ruime douchecabine, wastafelmeubel met twee waskommen, wandcloset en designradiator. De badkamer is duidelijk met veel zorg samengesteld en uitgevoerd met fraaie kranen en luxe sanitair van Villeroy & Boch.
Was- en stookruimte met opstelplaats van de cv-ketel met indirect gestookte boiler (vanwege de twee badkamers), moderne unit van de mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.


2e Verdieping:

Overloop.
Tweede, geheel betegelde badkamer (ca. 1.78 x 0.87 m) met douche en wastafel.
Ruime slaapkamer (ca. 4.25 x 3.12 m) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
Slaapkamer (ca. 3.84 x 2.97 m) met marmoleum vloer en behangen wanden.
Slaapkamer (ca. 2.78 x 2.30 m) met marmoleum vloer en behangen wanden.


Tuin:

De achtertuin (ca. 12.00 x 7.50 m) is gunstig gelegen op het westen en fraai aangelegd met meerdere terrassen, vaste beplanting die het gehele jaar kleur aan de tuin geeft, een tuinhuisje en kunstgras gazon. Vanuit de tuin kijkt men op een breed gedeelte van de watergang die achter de woningrij ligt. Achterin de tuin is een schutting met draaibare lamellen geplaatst.


Diversen:

Zeer verzorgde woning in goede staat van onderhoud.
Het buitenschilderwerk heeft in 2016 plaatsgevonden, in hetzelfde jaar is de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd. In 2009 is de gehele begane grond opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd. In 2004 is de tweede verdieping verbreed en is het aantal slaapkamers uitgebreid en de tweede badkamer gerealiseerd.
De woning is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de begane grond aan de achterzijde en beschikt op de eerste en tweede verdieping over (grotendeels elektrisch bedienbare) rolluiken.
Op eigen terrein kunnen drie auto's worden geparkeerd.
Indicatie oplevering: december 2018.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Bruto inhoud
573 m³
Perceeloppervlakte
232 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
3914
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 7.50 x 12 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Palissander 399 DORDRECHT, Oudelandshoek

naar Palissander 399 DORDRECHT, Oudelandshoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object