Palissander 309 DORDRECHT, Oudelandshoek - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Palissander 309 DORDRECHT, Oudelandshoek

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie, met uitzicht op een waterpartij, bieden wij deze ruime hoekwoning met garage te koop aan. De woning biedt de mogelijkheid gelijkvloers te wonen door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een tweede badkamer en nog twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) bevinden zich op de bovenverdiepingen. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 55 m² en een dakterras van 14 m². De woning is dan ook geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar de tuin niet kunnen missen, of voor mensen die een andere woning zoeken dan doorsnee.

Op korte afstand van de woning vindt u winkelcentrum De Bieshof waar naast een variëteit aan winkels ook een NS-station, bibliotheek en een grand café gevestigd zijn. Ook wandelt u in enkele minuten naar de Wantijdijk waar u kunt genieten van de natuur langs het riviertje het Wantij.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (6 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Tussenhal met trapopgang, bergkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte.
Ruime en verrassend lichte woonkamer (ca. 37 m² inclusief open keuken) met ramen aan drie zijden. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden met spachtelputz. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de tuin en kijkt men aan de voorzijde vrij weg op de vijverpartij.
Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting welke is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, magnetron en vaatwasser.
Slaapkamer (ca. 4.75 x 2.92 m) met laminaatvloer, spachtelputz wanden, toegang tot de tuin en toegang tot de aangrenzende badkamer.
Volledig modern betegelde badkamer (ca. 2.92 x 1.73 m) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Grote slaapkamer (ca. 4.48 x 4.85 m), oorspronkelijk twee slaapkamers en desgewenst weer te splitsen) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en toegang tot het dakterras.
Grotendeels betegelde badkamer (ca. 2.00 x 1.74 m) met douchecabine, wastafel en wandcloset.
Dakterras (ca. 4.85 x 2.82 m) op het westen met een mooi uitzicht en met name in de middag en avond volop zon.


2e Verdieping:

Ruime studio (ca. 27 m²) welke te gebruiken is als slaapkamer of hobbyruimte en waar mede door de lichtstraat in het dak veel daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wandafwerking.
Was- en stookruimte met wasmachine-aansluiting, opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2011) en opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit.


Tuin en garage:

De achtertuin (ca. 7.50 x 7.35 m) is grotendeels bestraat en biedt toegang tot de garage.
Aan de voor- en zijkant van de woning is een strook grond in eigendom welke netjes en onderhoudsarm is aangelegd.
Brede garage (ca. 5.70 x 3.30 m) met betonnen vloer, elektra en verwarming. Tevens is hier de geiser ten behoeve van de badkamer op de begane grond geplaatst.


Diversen:

De woning is oorspronkelijk in 1994 gebouwd als tweelaagse woning en vervolgens in 2001 uitgebreid met een tweede verdieping.
De woning is op een aantal plaatsen voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Warm water in de keuken en in de badkamer op de eerste verdieping wordt geleverd door de cv-combiketel. Het warm water in de badkamer op de begane grond wordt geleverd door een geiser (huurtoestel) welke in de garage is geplaatst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
441 m³
Perceeloppervlakte
201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, geiser huur
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
3808
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 7.50 x 7.35 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Palissander 309 DORDRECHT, Oudelandshoek

naar Palissander 309 DORDRECHT, Oudelandshoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object