Oudendijk 31 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Oudendijk 31 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Aan het autoluwe deel van de Oudendijk staat deze eenvoudige, maar degelijk gebouwde dijkwoning. De woning staat tussen de Eddingtonweg en de Kapteynweg met een heerlijke tuin op het zuiden gesitueerd. Deze eenvoudige twee-onder-een kapwoning is gelegen op 115 m² eigen grond en is bij uitstek interessant voor starters of alleenstaanden. Inpandig dient de woning verbouwd en gemoderniseerd te worden. Constructief staat de woning er goed bij en is het dak is in 1999 volledig vernieuwd.

Op korte afstand van de woning is het Albert Schweitzer Ziekenhuid, de Sportboulevard en de winkels in Dubbeldam of het overdekte winkelcentrum Sterrenburg.

Begane grond:
In het midden van de voorgevel is de entrée van de woning met trapopgang naar de verdieping.
Aan de linkerzijde is de keuken (ca. 2.87 m x 4.00 m) in hoekopstelling en voorzien van koelkast, 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap en de geiser (deze is in eigendom) en een vaste kast.
Meterkast in de keuken geplaatst met 2 groepen en d/n-stroom. Vanuit de keuken is er ook de trap naar het onderhuis.
Woonkamer aan de rechterzijde van de entree (ca. 4.10 m x 4.00 m) voorzien van laminaatvloer en een sfeervolle gashaard. In de woonkamer is een vaste kast en leuk te vermelden is de glas-in-lood ramen aan de voorzijde.

1e Verdieping:
De verdieping is opgedeeld in twee ruimtes. De voorzolder (ca. 4.00 m x 4.00 m) heeft een dakkapel in het achterdakvlak en is in te delen in een extra slaapkamer.
Slaapkamer (ca. 4.11 m x 4.00 m).

Onderhuis:
Het onderhuis is circa 1.90 meter hoog en onderverdeeld en er is bergruimte en aansluiting voor de wasapparatuur.
Toilet.
Badkamer met wastafel en douche.
Hobby-/werkruimte (ca. 2.05 m x 4.00 m).
Berging, in het verleden in gebruik geweest als slaapkamer (ca. 1.97 m x 4.00 m).

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen en heerlijk aan een waterpartij gelegen.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Er ligt nog een septictank in het perceel aan de achterzijde, deze is niet meer in gebruik.
De woning is in september 2014 behandeld tegen houtworm. Een garantiecertificaat is aanwezig.
Het pannendak is in 1999 vervangen en diverse kozijnen zijn in 2003 vervangen.
Zinken mastgoot en hemelwater afvoer zijn ook in 1999 vervangen.
In dit gedeelte van de Oudendijk is een parkeervergunning nodig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
59 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
256 m³
Perceeloppervlakte
115 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
3328
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 7 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oudendijk 31 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Oudendijk 31 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object