Noordhoevelaan 19 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Noordhoevelaan 19 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Dubbeldam bieden wij deze verrassend ruime en modern afgewerkte eengezinswoning aan. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 134 m² en is in 2008 voorzien van een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, op de tweede verdieping een grote slaapkamer en een mooie werkkamer.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken met alle wenselijke apparatuur, een verzorgde badkamer en een royale woonkamer. Er zijn veel extra's aanwezig, zoals airco (in de hoofdslaapkamer), zonwering en rolluiken.

In de achtertuin heeft men de gehele dag zon, ook is er een ruime berging aanwezig.

De ligging is ideaal: de woning ligt op korte afstand van de uitvalswegen, maar ook de winkels aan het Damplein bevinden zich op loopafstand. Binnen de wijk Dubbeldam bevinden zich meerdere scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Tot de jaren '70 was Dubbeldam een aparte gemeente, de dorpse sfeer is nog steeds voelbaar en ook de afwezigheid van hoogbouw geven deze wijk een heel prettige uitstraling.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), vaste kast, trapopgang en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 8.00 x 3.95/ 3.53 m) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafond en sfeervolle gelhaard (gashaard is ook mogelijk).
De keuken (ca. 3.27 x 2.70 m) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een moderne en neutrale inrichting met veel kastruimte. De eye-catcher in de keuken is het fraaie RVS fornuis met 4 gaspitten, een wokbrander en brede oven. Ook is er een vaatwasser aanwezig, een koelkast en een vriezer. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.95 x 3.00 m) ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over vaste kasten en biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 4.07 x 3.53 m) is aan de achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt vaste kastruimte.
Slaapkamer 3 (ca. 3.32 x 2.70 m) is aan de achterzijde gesitueerd en eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De volledig betelde badkamer (ca. 2.29 x 2.08 m) is verzorgd en in neutrale kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.


2e Verdieping:

Overloop met groot Velux dakraam, wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, 2001).
Slaapkamer 4 (ca. 4.64 x 3.94 m) is een verrassend grote slaapkamer met laminaatvloer, stucplafond en modern behangen wanden. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel ruimte en licht. Deze slaapkamer is uitgevoerd met airconditioning. Er is bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Werkkamer (ca. 2.69 x 1.90 m) met laminaatvloer en stucplafond. Ook in deze kamer profiteert men van de dakkapel.


Tuin:

Verzorgde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting.
Zonnige achtertuin (ca. 9.50 x 6.55 m) op het Zuidoosten, met sierbestrating, een achterom en een gemetselde berging met elektra en betonvloer.


Diversen:

In 2008 is de dakkapel geplaatst, deze is uitgevoerd in kunststof.
In 2008 zijn de oorspronkelijke radiatoren grotendeels vervangen door moderne convectoren.
De woning is uitgevoerd met veel buitenzonwering: een elektrisch bediend zonnescherm op de begane grond aan de voor- en achterzijde, een handbediend rolluik op de begane grond aan de achterzijde en elektrisch bediende rolluiken op de verdiepingen aan voor- en achterzijde (2008 geplaatst).
Met uitzondering van een aantal kleine uitzetramen is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
5316
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6.55 x 9.50 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noordhoevelaan 19 DORDRECHT

naar Noordhoevelaan 19 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object