Noordhoevelaan 18 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Noordhoevelaan 18 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op gewilde locatie in de wijk Dubbeldam bieden wij deze twee onder een kapwoning met garage te koop aan. Deze woningen hebben veel uitstraling dankzij de moderne architectuur en de kenmerken toegangsbruggen.

Naast een uitgebouwde en speels ingedeelde woonkamer, vier slaapkamers en een achtertuin met veel privacy heeft dit huis nog een belangrijke troef. De badkamer is namelijk vergroot en zeer luxe uitgevoerd. Er zijn duidelijk kosten noch moeite gespaard om hier een heerlijke relax-ruimte van te maken. De twee toiletruimtes zijn gelijktijdig gemoderniseerd met de badkamer. De achtertuin is op het westen gelegen en biedt veel zon en privacy.

Binnen de wijk bevinden zich meerdere goede scholen, de winkels aan het Damplein en sportverenigingen. Ook heeft men vanaf deze locatie snel aansluiting op de uitvalswegen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), trapopgang en volledig modern betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal heeft men ook toegang tot de garage.
Riante woonkamer (oppervlakte inclusief de open keuken circa 70 m²) met travertin vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, een aluminium schuifpui naar de achtertuin en veel daglicht toetreding door het grote glasoppervlak in de achtergevel.
Open keuken aan de voorzijde van de woning met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Inpandige garage (ca. 5.99 x 2.90 m) met aluminium kanteldeur met loopdeur, epoxyvloer, elektra en wateraansluiting. Voor de garage heeft men parkeergelegenheid voor twee auto's op de oprit en toegangsbrug.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang en volledig modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer (ca. 4.00 x 2.88 m) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en glasvliesbehang.
Slaapkamer (ca. 5.28 x 3.18 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer (ca. 4.29 x 3.14 m) aan de achterzijde, eveneens met laminaatvloer en behangen wanden.
Luxe uitgevoerde, geheel betegelde badkamer (ca. 4.33 x 1.80 m) met groot model ligbad voorzien van jets en verlichting, ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en jets, wastafelmeubel, kastruimte en ingebouwde verlichting. De badkamer is vergroot tijdens de verbouwing en is uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch.


2e Verdieping:

Ruime voorzolder met laminaatvloer en kast met opstelplaats voor de wasapparatuur.
Slaapkamer (ca. 3.99 x 2.88 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en kast waarin de cv-ketel en mechanische ventilatie zijn geplaatst.


Tuin:

Aan de voorzijde bevindt zich een toegangsbrug en oprit.
De verzorgde achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een terras, gazon, vaste beplanting, achterom en blokhut. Door het ontbreken van woningen achter de tuin is de privacy hier optimaal en valt de zon onbelemmerd in de tuin. Een zonnescherm is geplaatst op de begane grond aan de tuinzijde.


Diversen:

Deze woning is ten tijde van de nieuwbouw uitgevoerd met een aanbouw aan de woonkamer.
In 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de twee toiletruimte en de badkamer vernieuwd. De badkamer is toen ook vergroot.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
627 m³
Perceeloppervlakte
298 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
7839
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
7906
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
7907
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9.90 x 10 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noordhoevelaan 18 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Noordhoevelaan 18 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object