Noordendijk 92 DORDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Noordendijk 92 DORDRECHT, Centrum

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op gewilde locatie aan de rand van het centrum bieden wij deze keurig onderhouden gezinswoning (bouwjaar 2000) met eigen parkeerplaats aan. De woning biedt veel woonruimte en heeft niet alleen een achtertuin, maar ook een dakterras. De woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin is misschien wel de gezelligste ruimte in huis. Ook de verrassend grote woonkamer, op de eerste verdieping, is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De eerste eigenaar heeft de woning altijd goed bijgehouden, waardoor deze in uitstekende staat verkeert.

De ligging is ideaal: tegen de binnenstad aan, maar toch bent u met de auto ook zo de stad uit. Een aantal van Dordrechts gezelligste uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand, zoals theater Kunstmin, de splinternieuwe bioscoop, Khotinsky en Villa Augustus.

Indien gewenst is het in deze woning mogelijk een kantoor of praktijk aan huis te houden: de kamer aan de voorzijde op de begane grond is hier bij uitstek geschikt voor.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.
Woonkeuken (ca. 20 m²) aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin, laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De keurige keukeninrichting is uitgevoerd met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
Slaapkamer (ca. 4.70 x 2.39 m) of studeerkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en spachtelputz wanden.


1e Verdieping:

Overloop.
Ruime en prettig lichte woonkamer (ca. 40 m²) met laminaatvloer en spachtelputz wanden. Aan de achterzijde kijkt men verrassend vrij weg over het achtergelegen binnenterrein met speeltuintje.


2e Verdieping:

Overloop met vaste kast en trapopgang.
Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.52 x 3.60 m) aan de achterzijde met spachtelputz wanden, tapijt vloerafwerking en twee Velux dakramen.
Ruime slaapkamer (ca. 4.52 x 3.01 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, spachtelputz wanden, vaste kastenwand en wastafel.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.72 x 2.40 m) met douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en verlaagd plafond met ingebouwde spots.


3e Verdieping:

Studio (ca. 4.52 x 3.95 m) met meerdere gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als sportruimte, hobbykamer of slaapkamer. In deze ruimte is de moderne cv-combiketel geplaatst en het ventilatiesysteem. Ook bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting.
Zonnig dakterras (ca. 4.60 x 2.34 m) op het zuiden.


Tuin:

Verzorgde achtertuin met sierbestrating, vaste beplanting en een houten berging met elektra. Achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats.


Diversen:

Moderne stadswoning op gewilde locatie met eigen parkeerplaats.
Het buitenschilderwerk is in 2013 geheel uitgevoerd en in 2016 waar nodig opnieuw gedaan.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
444 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
6786
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4.80 x 12 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noordendijk 92 DORDRECHT, Centrum

naar Noordendijk 92 DORDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object