Noordendijk 809 B DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Noordendijk 809 B DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op een schitterende locatie, aan de rand van de prestigieuze villawijk De Hoven is in 2008/2009 dit prachtige en exclusieve vrijstaande landhuis gerealiseerd. De ruime kavel van 1041 m2 is toegankelijk via de brug vanaf de Noordendijk. Er is voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto's. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel ruimte en privacy.
De locatie aan de Noordendijk - op steenworp afstand van de polders met landerijen - is ideaal om heerlijk te wandelen of te fietsen. Landelijk wonen zoals het bedoeld is!

Het huis is met veel oog voor detail en met gebruikmaking van hoogwaardige materialen gebouwd. Zo zijn alle binnenwanden en vloeren uitgevoerd in beton en zijn alle buitenmuren traditioneel uit metselwerk opgetrokken. Ter plaatse van de kozijnen zijn diepe neggekanten en zware betonnen onderdorpels toegepast die horen bij het jaren-30 ontwerp van dit huis.

Bij het binnengaan valt onmiddellijk het indrukwekkende trappenhuis op, de ruime hal is voorzien van hardstenen plavuizen die een fraai contrast vormen met de trap en de glad gestucte wanden. Van hieruit gaat u verder naar de kelder, de verdiepingen of de begane grond.

Let op : inruil van de eigen woning is bespreekbaar !

Kelder:
Kelderruimte op stahoogte met werkkast en twee kelderruimtes. In totaal 19 m² groot.

Begane grond:
Entree in bijzonder ruime en fraaie hal met machtig trappenhuis naar de verdiepingen. In de hal is de meterkast geplaatst met een zeer uitgebreide groepeninstallatie, glasvezelaansluiting, alarminstallatie met doormelding, water- en gasmeter. Luxe afgewerkt toilet.

Living aan de voorzijde met veel lichttoetreding en vrij zicht over de Noordendijk. De living heeft een massieve eikenvloer met visgraat motief op traditionele wijze gelegd.
Door de kastenwand is er een scheiding ontstaan met de living aan de achterzijde.
De vloer loopt uiteraard drempelloos door en vanuit de living aan de achterzijde is er een vrij zicht naar de royale achtertuin die via de schuifpui bereikbaar is. De haardpartij met sierlijke schouw is een sfeervolle eyecatcher en is een gezellige plek in het huis om ook op koude dagen lekker te relaxen.

Luxe open woonkeuken met veel privacy aan de achterzijde. Vanuit de keuken biedt een schuifdeur toegang tot het onderheide terras. De keuken is uitgerust met alle luxe moderne apparatuur die u nodig heeft (stoomoven, bakoven met grill en hete lucht, bordenwarmer, grote koelkast, ruim bemeten inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker). Koken en eten is hier in optima forma gecombineerd.

Bijkeuken met volop garderoberuimte en ruime kastenwand in dezelfde stijl als de keukeninrichting. Voorzien van koel/-vriescombinatie en ruimte voor de was- en droogmachine. Via de bijkeuken kunt u ook weer naar buiten aan de voorzijde van de woning.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam en comfortabel klimaat.

De garage met berging aan de andere kant van het huis is extra breed opgezet. In de berging zijn de de c.v.-installatie (Nefit HR) en de boiler, die wordt (bij)verwarmd door de zonnecollectoren op het dak van de garage, geïnstalleerd.


1e Verdieping:
Zeer ruime overloop met een bijzonder ruimtelijk effect door het trappenhuis.
Slaapkamer aan de voorzijde van 28 m² voorzien van houten vloer uit brede kasteeldelen.

Master bedroom aan de achterzijde van 24 m² met doorgang naar de luxe badkamer.
De badkamer is afgewerkt met luxe sanitair, voorzien van meubel met dubbele wastafel, inloopdouche met hardglazen deur, 2-persoons ligbad en een separaat tweede toilet, ook voorzien van matte hardglazen deur. Vanuit de badkamer is er een doorgang naar de inloopkast/kleedkamer met op maat gemaakte kastenwand.


2e Verdieping:
Overloop met ruime bergruimte waarin tevens de ventilatie/warmteterugwinning installatie is opgesteld.
Luxe tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde met grote dakkapellen in het voor- en zij- dakvlak.
Slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel in het achterdakvlak.


Tuin:
Via de brug aan de voorzijde (die gemeenschappelijk is met de buren) komt u in de voortuin die omsloten is door vele vaste planten en prachtige leilinden. Er is ruimte voor 4 of 5 auto's.
De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en fraai aangelegd met gras, vaste planten en riant onderheid terras van ruim 100 m2. Tegen de achtergevel is een draadloos bedienbaar zonnescherm (Weinor) gemonteerd, voorzien van wind- en zonnesensor.


Diversen:
Energielabel : A
Het hele huis heeft een zeer hoog afwerkingsniveau, zowel binnen als buiten.
De wanden en plafonds in de woning zijn uitgevoerd met glad stucwerk.
Alle binnendeuren uitgevoerd als zogenaamde paneeldeuren met luxe hang- en sluitwerk.
Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, geschilderd in kleuren uit de Dordtse kleurenwaaier en voorzien van HR++ beglazing.
De living en slaapkamers zijn voorzien van een massieve houtenvloer.
Langs de vloeren zijn hoge gelakte plinten aanwezig.
Vrijwel alle vertrekken in het huis zijn voorzien van netwerkbekabeling.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
De eerste en tweede verdieping zijn uitgerust met airconditioning.
De ventilatie in het huis wordt geregeld door een zogenaamde balansventilatie met warmteterugwinning.
Alle shutters en vouwgordijnen zijn op maat gemaakt en zullen achterblijven in de woning bij verkoop, evenals alle inbouwverlichting.
Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
291 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
1.393 m³
Perceeloppervlakte
1.065 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2832
Oppervlakte
1041 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2972
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 18.50 x 20.50 m
Oppervlakte
379 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noordendijk 809 B DORDRECHT, Dubbeldam

naar Noordendijk 809 B DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object