Nijhofflaan 71 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende
Verkocht

Nijhofflaan 71 DORDRECHT, Dubbeldam

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

In het oude deel van Dubbeldam staat deze ruime tussenwoning op 139 m² eigen grond. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde altijd wel iets te zien aan de doorgaande Nijhofflaan. De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen vanwege de ruimte en het aantal slaapkamers. De wijk Dubbeldam is erg populair. Dit wordt mede veroorzaakt doordat de wijk ruim van opzet is, er weinig hoogbouw is en er...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1961
Wijk
Dubbeldam
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

In het oude deel van Dubbeldam staat deze ruime tussenwoning op 139 m² eigen grond. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde altijd wel iets te zien aan de doorgaande Nijhofflaan. De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen vanwege de ruimte en het aantal slaapkamers. De wijk Dubbeldam is erg populair. Dit wordt mede veroorzaakt doordat de wijk ruim van opzet is, er weinig hoogbouw is en er veel groen aanwezig is. Vrijwel alle voorzieningen zijn binnen de wijk aanwezig. (Basis)scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, goede openbaar vervoervoorzieningen en een diversiteit aan buurtwinkels op het Damplein. Aansluitingen op de verbindingsweg N-3 in de richting van Rotterdam en Breda zijn erg goed.

Begane grond:
Entrée in de hal met de meterkast (8 groepen, d/n-stroom, aardlekschakelaar) en bergkast onder de trap.
Wandcloset met fonteintje.
Doorzonwoonkamer (ca. 3.84 m x 8.04 m) met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin.
Eenvoudige keuken met spoelbak, gaskookplaat, afzuiging en losse vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop.
Badkamer (ca. 2.07 m x 2.25 ) aan de voorzijde met wastafel, tweede toilet en douche.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.83 m x 3.25 m) met deur naar het balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.83 m x 4.06 m) met een wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.32 m x 3.10 m).

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel.
Riante zolderkamer met flinke berging aan de voorzijde en dakkapel in het achterdakvlak.

Tuin:
De achtertuin (ca. 9.80 m x 6.40 m) heeft een achterom en een stenen berging (ca. 3.45 m x 2.00 m). De tuin is keurig aangelegd en ondanks de ligging op het noordoosten is er zeker wel zon.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
371 m³
Perceeloppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
4481
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 6.40 x 9.80 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Nijhofflaan 71 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Nijhofflaan 71 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand