Nijhofflaan 106 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Nijhofflaan 106 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op erg aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk Dubbeldam bieden wij deze tweelaagse tussenwoning met drie slaapkamers te koop aan. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht op openbaar groen.

De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsarme keralit delen, ook zijn de kozijnen op de eerste verdieping aan de achterzijde door kunststof kozijnen vervangen. De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing. De afwerking is gedateerd, dus een nieuwe eigenaar dient rekening te houden met kosten voor modernisering.

Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en de winkels aan het vernieuwde Damplein. Met de auto bevindt u zich in enkele ogenblikken op de N3.

De koper van de woning wordt tevens in de gelegenheid gesteld een direct achter de woning gelegen garagebox te kopen. Deze wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (3 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en gedeeltelijk betegelde toiletruimte.
Woonkamer (ca. 6.68 x 3.63 m) met gashaard, houten schroten plafond en tapijt vloerafwerking. Vanuit de woonkamer heeft men een fraai uitzicht op het groen voor de woning en bovendien veel lichtinval door de grote raampartijen.
Open keuken (ca. 3.09 x 2.00 m) aan de achterzijde met eenvoudige keukeninrichting en opstelplaats van de geiser (Vaillant, 2017, eigendom). Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste kast.
Ruime slaapkamer (ca. 3.66 x 3.38 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking en kunststof schroten plafond.
Ruime slaapkamer (ca. 3.66 x 3.63 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking en kunststof schroten plafond.
Kleinere slaapkamer (ca. 2.72 x 2.00 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking en kunststof schroten plafond.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.00 x 1.32 m) met douchecabine en wastafel.


Tuin:

Zonnige achtertuin (ca. 12.15 x 5.95 meter) op het zuiden met achterom, gemetselde berging (ca. 3.07 x 2.00 m) en sierbestrating.


Garage (optioneel):

Gemetselde garage (ca. 5.50 x 2.90 m) gelegen aan het garagepleintje direct achter de woning. De garage is uitgevoerd met een moderne, elektrisch bediende segmentdeur. De vloer is met betontegels uitgevoerd. De elektra in de garage wordt geleverd door een zonnepaneel op het garagedak. De koper van de woning heeft de gelegenheid de garage te kopen voor € 25.000,- k.k.


Diversen:

De kozijnen aan de achterzijde zijn ter plaatse van de eerste verdieping in kunststof uitgevoerd.
Op de begane grond aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
262 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gashaard
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
4297
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
4311
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.95 x 12.15 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nijhofflaan 106 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Nijhofflaan 106 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object