Nessestraat 19 DORDRECHT, Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Nessestraat 19 DORDRECHT, Reeland

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze verrassend ingedeelde en opvallend fraai afgewerkte tussenwoning in de gewilde wijk "het Reeland" is nu te koop. De woning is groter dan de meeste andere woningen in deze straten door de extra ruimte die men op de eerste verdieping heeft boven de naastgelegen brandgang. Hierdoor heeft men op de verdieping drie ruime slaapkamers.

De woning is in de afgelopen jaren op werkelijk alle punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo is er een luxe en complete keuken geplaatst, heeft men op fraaie wijze de badkamer laten vervangen en is recentelijk de toiletruimte vernieuwd. Ook de wand- en vloerafwerking is modern en neutraal.

Naast de genoemde zaken die zorgen voor veel comfort en luxe is er ook aandacht besteed aan de basis van de woning: de kozijnen zijn vervangen, er is dubbele beglazing geplaatst, vloer- en dakisolatie aangebracht en een nieuwe dakgoot. Ook de CV-combiketel is recentelijk vervangen.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 104 m² en in de nabijheid van de binnenstad, het Centraal Station, de uitvalswegen en scholen.

Kortom: een woning om verliefd op te worden!


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entrée, hal met meterkast en moderne toiletruimte (in 2012 vernieuwd) met wandcloset en fonteintje.
Prettig lichte woonkamer (oppervlakte circa 29 m² inclusief keuken) met spachtelputz wandafwerking, fraaie laminaatvloer en praktische bergkast.
Open keuken met moderne en zeer complete keukeninrichting (Belmar, 2004) welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Kastruimte is in overvloed aanwezig.
De praktische bijkeuken (ca. 2.10 x 1.72 m) is toegankelijk vanuit de keuken en biedt toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.


1e Verdieping:

Overloop met opstelplaats van de energiezuinige CV-combiketel (Remeha Avanta HR, 2011) en toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer 1 (ca. 3.20 x 2.76 m) is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer en vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 3.70 x 2.78/ 2.03 m) ligt eveneens aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 2.75 x 2.10 m) is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast en een laminaatvloer.
De fraaie badkamer (in 2010 vernieuwd) is volledig betegeld met grote wand- en vloertegels en is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en designradiator.


Zolderverdieping:

Via vlizotrap toegankelijke bergzolder met een nokhoogte van circa 0.90 meter.


Tuin:

Zonnige achtertuin op het noordwesten met bestrating, achterom en een ruime houten berging met zadeldak en elektra. De berging is groot genoeg om desgewenst een motorfiets in te stallen, ook de uitrit naar de straat is hierop berekend.


Diversen:

Zeer verzorgde woning, waar men op deskundige wijze alle belangrijke zaken in heeft laten verbeteren.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de bijkeuken, waar in 2007 een hardhouten kozijn met dubbele beglazing is geplaatst.
Aan zowel de voor- als aan de achterzijde is zonwering aanwezig.
De woning is zeer gunstig gelegen: de binnenstad is per fiets in enkele minuten te bereiken evenals het Centraal Station. Ook de aansluiting op de N3 (en dus A15 en A16) is dichtbij evenals scholen en winkels.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
240 m³
Perceeloppervlakte
104 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
1478
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nessestraat 19 DORDRECHT, Reeland

naar Nessestraat 19 DORDRECHT, Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object