Minnaertweg 54 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Minnaertweg 54 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze verrassend ruime gezinswoning is gebouwd in 1971 en in de afgelopen jaren fors verbouwd door de huidige eigenaren. Zo is de woning grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en is er een moderne keuken geplaatst. Op de begane grond heeft men de achterpui vervangen door een nieuwe pui met openslaande tuindeuren en bovendien de muur tussen keuken en woonkamer verwijderd. Het resultaat is een heerlijk lichte en royale leefruimte. De houtkachel en warme eiken vloer zorgen voor veel sfeer.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping biedt de woning ook op de slaapverdiepingen veel leefruimte.

Deze woning heeft een wat grotere tuin dan in deze straten gebruikelijk is, een gemetselde berging en een overdekte fietsenstalling. Parkeren kan zowel voor de deur als achter de woning. Ook wordt de mogelijkheid geboden een garagebox schuin achter de woning aan te kopen voor € 25.000,-.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne en uitgebreide groepenkast), praktische bergkast, trapopgang en toiletruimte.
Verrassend ruime en lichte woonkamer (ca. 42 m² inclusief de open keuken) met fraaie eiken vloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en een erker aan de voorzijde. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.
Open keuken aan de achterzijde met moderne U-opgestelde keukeninrichting voorzien van stenen aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 3.79 x 3.70 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en kunststof kozijn met rolluik.
Ruime slaapkamer (ca. 4.63 x 3.23 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en kunststof kozijn met rolluik.
Slaapkamer (ca. 3.30 x 2.65 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en kunststof kozijn met rolluik.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.68 x 2.05 m) met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.


2e Verdieping:

Overloop met dakraam en opstelplaats van de mechanische ventilatie.
Ruime slaapkamer (ca. 5.41 x 3.80 m) met laminaatvloer en dakkapel voorzien van kunststof kozijn en rolluik. Aan de voorzijde is een extra dakraam geplaatst en er is een praktische vaste kastenwand gerealiseerd.
Was- en stookruimte (ca. 2.43 x 1.85 m) met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Calenta HR, ca. 2011), wasmachine-aansluiting en wastafel. Ook hier is een dakraam geplaatst.


Tuin:

Verzorgde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting.
Fraaie achtertuin (ca. 11.60 x 6.00 m) met sierbestrating, vaste beplanting, een achterom, gemetselde berging (ca. 3.40 x 2.20 m) en fietsenstalling (ca. 3.90 x 2.40 m).


Diversen:

Goed onderhouden woning met vrijwel overal kunststof kozijnen met isolerende beglazing, deels ook met rolluiken. Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
De koper van de woning heeft het eerste recht tot koop van de schuin achter de woning gelegen garagebox. Deze garage heeft een betonnen vloer, aluminium kanteldeur, geen elektra (wel een kabelhaspel dat tot aan de woning is uit te rollen). De vraagprijs van de garage is € 25.000,- k.k.
Indicatie oplevering februari 2018.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9549
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 11.60 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Minnaertweg 54 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Minnaertweg 54 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object