Minnaertweg 48 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Minnaertweg 48 DORDRECHT, Sterrenburg

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In een erg geliefd gedeelte van de wijk Sterrenburg bieden wij deze ruime hoekwoning te koop aan. De woning is groter dan gemiddeld en biedt vier slaapkamers. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, wat zorgt voor meer lichtval en de woning een leuke uitstraling geeft. Het perceel is fors groter dan in deze wijk gebruikelijk: maar liefst 188 m². Aan de achterzijde grenst de tuin aan een klein parkeerterrein, waardoor er geen woningen direct achter staan.

De woning verkeert in een eenvoudige staat, u dient rekening te houden met kosten voor modernisering.

Deze rustige, doodlopende straat, ligt op een ideale locatie: winkelcentrum Sterrenburg en diverse basisscholen liggen vlakbij, maar ook het Sterrenburgpark en natuurgebied "De Elzen" bevinden zich op loopafstand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree in afgesloten portaal met meterkast.
Deels betegelde toiletruimte.
Bergkast in de hal onder de trap.
Ruime woonkamer (3.80m x 8.40m) met een deur naar de achtertuin.
Dichte keuken, voorzien van standaard witte keukeninrichting. Ook vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:

Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Gedateerde, grotendeels betegelde badkamer aan de voorzijde (2.05m x 2.68m) met wastafel, ligbad met douchewand en een tweede toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde (3.80m x 3.70m).
Slaapkamer aan de achterzijde (2.63m x 3.30m).
Slaapkamer aan de achterzijde (3.22m x 4.63m).

2e Verdieping:

Overloop met bergruimte.
Stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR, 2018).
Ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 9.00 meter diep en 8.00 meter breed. De tuin beschikt over een achterom en een gemetselde berging.

Diversen:

De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas, op de bovenverdiepingen van enkele beglazing.
De notariële levering zal plaatsvinden bij de projectnotaris De Ruiter Mos Netwerk notarissen te Dordrecht.
De bijgevoegde plattegronden wijken op een aantal punten af van de betreffende woning: de indeling van de badkamer en keuken is iets anders.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
188 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9552
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Minnaertweg 48 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Minnaertweg 48 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object