Merbau 41 DORDRECHT, Oudelandshoek - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Merbau 41 DORDRECHT, Oudelandshoek

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar veel ruimte is dit pand een bezoek zeker waard! Met een woonoppervlakte van circa 200 m² biedt deze woning ruimte in overvloed, mede door aan aanbouw aan de achterzijde. Ook buitenruimte is in ruime mate aanwezig: een ruime achtertuin op het zuiden, groot terras op het Zuiden (eerste verdieping) en balkon aan de voorzijde.

Bijzonder is het feit dat u hier niet alleen kunt wonen, maar desgewenst ook een bedrijf of kantoor aan huis kunt houden. Op eigen terrein heeft men de beschikking over maar liefst drie parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer en woonkeuken bevinden zich op de eerste verdieping, de slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping. De begane grond is naar wens in gebruik te nemen als woonruimte, kantoorruimte of praktijk. Thans is dit als woonruimte in gebruik en bevindt zich hier een tweede keukenblok, toiletruimte en een extra slaap- of werkkamer.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en trapopgang.
Slaap- of werkkamer (ca. 3.26 x 2.78 m) aan de voorzijde van de woning met vinyl vloerafwerking.
Multifunctionele ruimte met een oppervlakte van circa 65 m² en een hoogte van maar liefst 2.95 meter. Aan de voorzijde is een buitendeur aanwezig, zodat bij gebruik als kantoor- of praktijkruimte zakelijk en privé keurig gescheiden kunnen blijven. Aan de achterzijde heeft men toegang tot de achtertuin. In deze ruimte is een keukeninrichting aanwezig met kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Ook is er een toiletruimte aanwezig.


1e Verdieping:

Overloop.
Prettig lichte woonkamer (ca. 39 m²) met hardhouten parketvloer en behangen wanden. Via een schuifpui heeft men toegang tot het terras.
Woonkeuken (ca. 4.17 x 3.33 m) met parketvloer, toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning en een moderne keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Portaaltje met toegang tot toiletruimte.
Balkon aan de voorzijde van de woning (noorden) .
Ruim terras (ca. 27 m²) op het Zuiden.


2e Verdieping:

Overloop.
Ruime slaapkamer (ca. 4.28 x 4.21 m) aan de achterzijde met behangen wanden en vinyl vloerafwerking.
Ruime slaapkamer (ca. 4.23 x 3.12 m) aan de voorzijde met behangen wanden en vinyl vloerafwerking.
Slaapkamer (ca. 4.23 x 2.20 m) aan de achterzijde met behangen wanden en vinyl vloerafwerking.
Nette badkamer (ca. 2.87 x 1.81 m) douchecabine, toiletruimte, wasmachine-aansluiting en wastafel.


Tuin:

Zonnige achtertuin op het zuiden (circa 9.00 x 9.00 meter) met sierbestrating, vaste beplanting, achterom en houten berging.


Diversen:

Opvallend grote woning met ruime bestemmingsmogelijkheden.
Drie parkeerplaatsen direct voor de woning op eigen terrein.
Ruime en lichte woonkamer en bovendien een gezellige woonkeuken aangrenzend.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
233 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
5760
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
5759
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9 x 9 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Merbau 41 DORDRECHT, Oudelandshoek

naar Merbau 41 DORDRECHT, Oudelandshoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object