Marowijne 46 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Marowijne 46 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze opvallend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1995) is gelegen in een gewilde straat in de wijk Oudelandshoek en biedt uitzicht op een plantsoen met speelgelegenheid voor kleine kinderen. In de afgelopen jaren is de woning op een aantal punten op kwalitatief goede wijze gemoderniseerd. Hierbij zijn onder meer de badkamer en keuken vernieuwd, respectievelijk in 2008 en 2011.

Ook is de indeling van de woning op de eerste en tweede verdieping aangepast en heeft men in 2006 de tweede verdieping aanzienlijk vergroot. Thans bevinden zich twee zeer riante slaapkamers op de eerst verdieping en twee grote slaapkamers op de tweede verdieping.

Doordat deze woning breder is dan de gemiddelde eengezinswoning is de indeling verrassend en de woonkamer groter dan gebruikelijk. De breedte van het huis is uiteraard ook terug te zien in de tuin. Aan de voorzijde van de woning heeft men parkeergelegenheid op eigen terrein.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel), trapkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje.
Ruime tuingerichte woonkamer (oppervlakte inclusief open keuken ca. 40 m²) met lichte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Een schuifpui en een loopdeur bieden toegang tot de achtertuin. Desgewenst is hier tevens de mogelijkheid aanwezig een houtkachel te plaatsen.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in 2011 uitgevoerd met een nieuwe keukeninrichting aan twee zijden. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad. Naast een 90 cm breed RVS kookmeubel met oven en 5 pits gaskookplaat vindt u hier ook een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Grote slaapkamer (ca. 5.78 x 3.01 m) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en uitzicht op het plantsoen.
Ruime slaapkamer (ca. 5.78 x 3.45 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kastenwand.
Fraaie, volledig betegelde badkamer (ca. 3.47 x 2.10 m) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.


2e Verdieping:

Overloop.
Riante slaapkamer (ca. 5.71 x 3.30 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en toegang tot berging.
Slaapkamer (ca. 3.89 x 2.98 m) aan de voorzijde met laminaatvloer.
Technische ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2006) en wasmachine-aansluiting.
Berging, bereikbaar vanuit de achterslaapkamer.


Tuin:

De voortuin is gedeeltelijk voorzien van vaste beplanting en gedeeltelijk bestraat en als parkeerplaats in gebruik.
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en grotendeels bestraat. Ook zijn er plantenborders aanwezig, is er een achterom en een gemetselde berging met betonnen dak, betonnen vloer en elektra.


Diversen:

Goed onderhouden woning met luxe keuken (2011), luxe badkamer (2008), ruime kamers en vloerverwarming op de begane grond.
Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd door een schildersbedrijf. Het binnenschilderwerk is onlangs gedeeltelijk vernieuwd.
Mooie en praktische woonlocatie met een ruim uitzicht en nabij alle wenselijke voorzieningen waaronder meerdere basisscholen, kinderopvang, winkels en een NS-station.
Deze straat biedt ruime openbare parkeergelegenheid, de bewoner kan op eigen terrein parkeren.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
4430
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 9.50 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marowijne 46 DORDRECHT, Stadspolders

naar Marowijne 46 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object