Marnixstraat 19 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Marnixstraat 19 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

In een gewilde, rustige straat aan de rand van de binnenstad bieden wij deze fraai afgewerkte jaren '30 woning aan, met achtertuin op het zuidwesten. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, is afgewerkt met fraaie materialen en beschikt over een keurige keuken. De eye-catcher is echter de badkamer, die in 2012 is aangebracht en erg luxe is uitgevoerd. De authentieke sfeer van deze jaren '30 woning is bij de verbouwingen niet verloren gegaan, omdat men bijvoorbeeld de paneeldeuren en glas-in-loodramen heeft behouden.

Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren en de open keuken met moderne inrichting. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is fors vergroot doordat in 2007 een dakkapel is geplaatst. Een extra slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. De woning is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en is grotendeels voorzien van eiken vloeren.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met overwegend jaren '30 woningen. Op korte afstand bevinden zich het Centraal Station, Weizigtpark en de binnenstad.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree via fraaie entreepartij met hardhouten voordeur en glas-in-lood ramen.
Hal met eiken vloer, spachtelputz wanden, trapopgang en toegang tot de kelder (geen stahoogte). Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.
Ruime en lichte woonkamer (oppervlakte circa 30 m²) met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is met spuitwerk afgewerkt. De eiken vloer zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling.
De open keuken (ca. 2.95 x 1.93 m), aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met granieten aanrechtblad, gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.


1e Verdieping:

Overloop met eiken vloer en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.73 x 3.54 m) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een eiken vloer en glad stucwerk op wanden en plafond. Er is vaste kastruimte aanwezig en vanuit deze kamer is het balkon te bereiken.
Slaapkamer 2 (ca. 3.54 x 3.43 m) is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een eiken vloer en glad stucwerk wanden en plafond. Ook in deze kamer is een vaste kast aanwezig.
Slaapkamer 3 (ca. 2.16 x 1.91 m) ligt ook aan de voorzijde en is eveneens afgewerkt met een eiken vloer en glad stucwerk wanden en plafond. In deze kamer zijn de glas-in-lood bovenramen nog aanwezig.
De luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 2.49 x 1.91 m) is erg compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Ook is deze ruimte voorzien van een radio. Het plafond is glad gestuct en voorzien van inbouwspots.


2e Verdieping:

Ruime zolderverdieping (oppervlakte circa 26 m²) met grote hardhouten dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2007), laminaatvloer en stucwerk wanden. De kap is geïsoleerd. In deze ruimte is de moderne CV-combiketel geplaatst en bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Een vierde slaapkamer is hier desgewenst te realiseren.


Tuin:

Voortuin.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, achterom, buitenkraan en blokhut met elektra.


Diversen:

Zeer verzorgde woning in goede onderhoudsconditie.
Er is een rookkanaal aanwezig in de woning, waar desgewenst een houtkachel op kan worden aangesloten.
De meterkast is uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
7250
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.60 x 8 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marnixstraat 19 DORDRECHT

naar Marnixstraat 19 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object