Mahonie 134 DORDRECHT, Oudelandshoek - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende
Verkocht

Mahonie 134 DORDRECHT, Oudelandshoek

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning (bouwjaar 1994) beschikt over een inpandige garage en een royale achtertuin. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een waterpartij, daarachter bevindt zich openbaar groen. Ook aan de voorzijde is de woning verrassend vrij gelegen. Naast een ruime woonkamer biedt dit woonhuis vier slaapkamers. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De huidige...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Wijk
Oudelandshoek
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning (bouwjaar 1994) beschikt over een inpandige garage en een royale achtertuin. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een waterpartij, daarachter bevindt zich openbaar groen. Ook aan de voorzijde is de woning verrassend vrij gelegen. Naast een ruime woonkamer biedt dit woonhuis vier slaapkamers. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

De huidige (eerste) eigenaar heeft de woning altijd zorgvuldig onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk frequent uitgevoerd en zijn platte dakgedeelten volledig in 2015 vernieuwd.

De ligging in de gewilde wijk Oudelandshoek is gunstig: het station, bushalte, winkelcentrum De Bieshof, diverse scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Ook kunt u hier in de buurt heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld langs het riviertje het Wantij of naar recreatiegebied De Merwelanden.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (7 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), trapopgang en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de garage.
Ruime en prettig lichte woonkamer (ca. 38 m²) met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, deels spachtelputz wandafwerking en deels stucwerk wandafwerking. Er is een praktische vaste kast aanwezig en men heeft toegang tot de achtertuin via een schuifpui en een loopdeur. Vanuit de woonkamer heeft men een fraai uitzicht op de achtergelegen waterpartij en openbaar groen.
De open keuken (ca. 3.62 x 2.48 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een functionele keukeninrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken is uitgevoerd met een corian aanrechtblad en beschikt over een close-in boiler voor direct warm water.
De inpandige garage (ca. 5.92 x 2.70 m) is uitgevoerd met een segmentdeur, loopdeur aan de zijkant, elektra, water en verwarming. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur.


1e Verdieping:

Overloop met spachtelputz wandafwerking en tapijt vloerafwerking.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.86 x 3.44 m) met spachtelputz wanden en tapijt vloerafwerking. Het speelse, schuine plafond zorgt voor een ruimtelijk effect in deze kamer.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.43 x 3.00 m) met laminaatvloer, behangen wanden en een vaste kastenwand.
Bergkamer/ werkkamer (ca. 3.43 x 1.79 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer aan de zijkant van de woning (ca. 4.00 x 2.56 m) met laminaatvloer, behangen wanden en toegang tot dakterras.
Grotendeels betegelde badkamer (ca. 3.00 x 2.00 m) met douchecabine, ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.


Buitenruimte:

Oprit aan de voorzijde van de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Breed pad langs de zijkant van de woning en garage. Dit is een van de weinige woningen van dit type met een achterom naar de achtertuin.
Fraaie achtertuin (circa 14 meter diep en 12 meter breed) op het westen met terras, vaste beplanting, terras aan de waterkant en blokhut (ca. 2.75 x 2.25 m). Daarnaast is er een gemetselde tuinkast aanwezig (tegen de achtergevel van de woning).


Diversen:

Goed onderhouden woning op fraaie locatie. De woning is van het type Pennant en is iets breder dan de meeste woningen in de Mahonie.
Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne combiketel (Remeha Avanta, december 2009). Daarnaast is een close-in boiler geplaatst in de keuken.
In 2015 is de platte dakbedekking vervangen op de woning en ter plaatse van het dakterras.
In 2015 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd.
Oplevering in overleg, indicatie medio januari 2018
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
417 m³
Perceeloppervlakte
317 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
3844
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 12 x 14 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Mahonie 134 DORDRECHT, Oudelandshoek

naar Mahonie 134 DORDRECHT, Oudelandshoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand