Maasstraat 110 DORDRECHT, De Staart - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Maasstraat 110 DORDRECHT, De Staart

Vraagprijs € 150.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Betaalbare jaren '30 woning met fraai uitzicht op het riviertje Het Wantij. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is door de huidige eigenaren aanzienlijk energiezuiniger gemaakt door de toepassing van spouwmuurisolatie, vloer- en dakisolatie en 14 zonnepanelen.

De woning is gelegen op eigen grond, heeft een ruime voortuin en een achtertuin waarin een grote berging is geplaatst. Naast een gezellige woonkamer zijn er een nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en een bergzolder.

Het uitzicht is hier een groot pluspunt: voor de deur bevindt zich een groenstrook en daarachter het Wantij, waar met name in het zomerseizoen veel boten voorbijvaren richting de Biesbosch.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en trapopgang.
Woonkamer (ca. 26 m² inclusief de open keuken) met laminaatvloer, wandafwerking met glasvezelbehang en een plafond met ingebouwde spots. Vanuit de woonkamer heeft men een onbelemmerd uitzicht op het Wantij. Vanuit de woonkamer heeft men ook toegang tot de uitgediepte kruipruimte.
Open keuken aan de achterzijde van de woning met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Achterportaal met deur naar de achtertuin en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.


1e Verdieping:

Overloop met vaste bergkasten en een cv-kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2006).
Hoofdslaapkamer (ca. 4.56 / 3.12 x 3.07 m) aan de voorzijde van de woning met tapijt vloerafwerking, behangen wanden en een ruime vaste kast.
Slaapkamer (ca. 2.78 x 2.10 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking en behangen wanden.
Volledig betegelde badkamer (ca. 1.97 x 1.72 m) met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator


Zolderverdieping:

Ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1.60 meter en twee dakramen.


Tuin:

Zonnige voortuin met mooi uitzicht op het water.
Achtertuin met achterom en een grote houten berging (circa 14 m²) met elektra en wasmachine-aansluiting.


Diversen:

Energiezuinige woning door de goede isolerende voorzieningen en de aanwezigheid van maar liefst 14 zonnepanelen (2013) op het zuidelijke dakvlak. De maandelijkse energielasten zijn dan ook verrassend laag.
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
De kruipruimte is verdiept en biedt veel bergruimte. Er is hier zelfs elektra aangelegd.
Bij de woning hoort tevens een 1/15e onverdeeld aandeel in de achtergelegen brandgang.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
66 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
96 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
I
Perceel
1324
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuid, 4 x 6 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Maasstraat 110 DORDRECHT, De Staart

naar Maasstraat 110 DORDRECHT, De Staart
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object