Loevestein 146 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende
Verkocht

Loevestein 146 DORDRECHT, Sterrenburg

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Wilt u ruimte, een zonnige tuin en een huis dat anders is dan de doorsnee rijtjeswoning? Dan is de Loevestein 146 een leuke woning om te bezichtigen. Deze woning biedt namelijk een woonoppervlak van maar liefst 130 m² en een woonkamer van 45 m²! Doordat de woonkamer op de eerste verdieping ligt heeft men meer daglichttoetreding en meer uitzicht op de groene straat. De slaapkamers en ruime badkamer...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Wijk
Sterrenburg
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Wilt u ruimte, een zonnige tuin en een huis dat anders is dan de doorsnee rijtjeswoning? Dan is de Loevestein 146 een leuke woning om te bezichtigen. Deze woning biedt namelijk een woonoppervlak van maar liefst 130 m² en een woonkamer van 45 m²! Doordat de woonkamer op de eerste verdieping ligt heeft men meer daglichttoetreding en meer uitzicht op de groene straat. De slaapkamers en ruime badkamer liggen op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich de hal en een grote inpandige berging.

De woning beschikt over een gezellige achtertuin, maar ook over een dakterras waar u heerlijk in de zon kunt ontbijten.

Technisch gezien verkeert de woning in een goede staat: de meterkast is uitgebreid, de CV-combiketel onlangs vervangen en alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas.

Deze woning is gelegen in de wijk Sterrenburg, die gewild is vanwege het uitstekende voorzieningenniveau en de grote hoeveelheid openbaar groen, waterpartijen en speelgelegenheden voor kinderen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen, een twee-fasengroep en een aardlekschakelaar), CV-kast met opstelplaats van de moderne CV-combiketel (Remeha Avanta HR, 2010) en volledig betegelde toiletruimte. Vanuit de hal leidt een trap naar de woonverdiepingen en heeft men tevens toegang tot de berging.
Werkkamer/ hobbyruimte met laminaatvloer, verwarming, elektra en water. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Zeer riante woonkamer (ca. 45 m2) met eiken parketvloer, spachtelputz wandafwerking en veel daglichttoetreding door de grote raampartijen.
Half open keuken (ca. 8 m2) met U-opgestelde keukeninrichting welke is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 5.25 x 2.70 m), de vloer is met tapijt afgewerkt, de wanden met granol.
Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een grote slaapkamer (ca. 5.25 x 2.62 m), welke is afgewerkt met tapijt en granol wandafwerking.
Gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.70 x 2.54 m)met grote douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset.
Zonnig dakterras van circa 21 m2, gesitueerd op het zuidoosten.

Tuin:
Zonnige achtertuin met een oppervlakte van circa 40 m2. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
De woning is onder meer zeer geschikt voor starters op zoek naar ruimte.
In 2005 en 2012 zijn de oorsponkelijke houten kozijnen vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De CV-combiketel is een huurtoestel van Nuon. Per maand bedraagt de huur € 41,-.
De vermelde koopsom is een vaste prijs, dus niet onderhandelbaar.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
76 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
3994
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Loevestein 146 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Loevestein 146 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand