Lindelaan 12 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Lindelaan 12 DORDRECHT, Dubbeldam

Vraagprijs € 760.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie locatie in Dubbeldam staat deze vrijstaande villa op 776 m² eigen grond. Aan de achterzijde van het perceel is er een strook grond om niet in gebruik van de Gemeente Dordrecht, waardoor het totale perceel circa 840 m² betreft. De tuin grenst aan de achterzijde aan een brede waterpartij waardoor er een vrije en ruimtelijke beleving is. Aan de overzijde van het water liggen ruime bouwkavels waar luxe villa's zullen verrijzen in particulier opdrachtgeverschap.

De Lindelaan ligt aan de rand van de gewilde wijk Dubbeldam waar nog steeds een dorpse sfeer te vinden is. Binnen de wijk zijn er volop voorzieningen aanwezig, (basis)scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen en het zwembad De Dubbel. Voor de dagelijkse boodschappen kan je prima terecht op het Damplein. Dit winkelplein is het centrum van Dubbeldam en recent geheel verbouwd tot een fraai plein.

Begane grond:
Entree in de hal, meterkast en bergkast.
Ruime living (ca. 7.03 m x 5.95 m) met vrij zicht op de tuin.
De keuken is circa 10 m² groot en staat direct in verbinding met de woonkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.79 m x 6.95 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.35 m x 5.20 m).
Vaste kaste en trap naar de kelderruimte. De kelder is 7 m².
Toilet met fonteintje.
Badkamer met ligbad en wastafel.
Saunaruimte.
Werkkamer aan de achterzijde (ca. 3.48 m x 3.36 m).

1e Verdieping:
Ruime overloop met toiletruimte waarin ook een douche aanwezig is.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.63 m x 2.50 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.93 x 4.53 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.93 m x 7.66 m).
Wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur.
Berging.
Dakterras met brandtrap.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 8.13 m x 5.38 m).

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Vanuit het achterste gedeelte van de tuin is er zicht op de waterpartij. Tevens staat er in de tuin een vrijstaande houten bokhut.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De woning heeft energielabel D.
Grenzend aan de achterzijde van het perceel is een strook grond om niet in gebruik van de Gemeente Dordrecht. Het totale perceel grond komt hierdoor op circa 840 m².
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
1.002 m³
Perceeloppervlakte
776 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
5998
Oppervlakte
776 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 28 x 10 m
Oppervlakte
280 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lindelaan 12 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Lindelaan 12 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object