Liechtensteinhof 8 DORDRECHT, De Hoven - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Liechtensteinhof 8 DORDRECHT, De Hoven

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het prestigieuze project De Hoven staat deze royale en zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage op maar liefst 362 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2006 en aan de voorzijde ervan is een brede laan met aangrenzende waterpartij. Hierdoor is er een bijzonder vrij zicht en geeft dat een ruimtelijk gevoel. Het villapark is in de jaren 2006/2008 gerealiseerd met vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in de stijl van de jaren dertig.

Qua woonoppervlak en volume is deze woning vergelijkbaar met een vrijstaande woning. Doordat het een twee-onder-een kapwoning betreft, is de prijs-kwaliteit verhouding erg interessant!

De opzet van de wijk is er ruim en grenst direct aan het polderlandschap. Deze omgeving is ideaal voor hardlopers en fietsers, of mensen die het buitenleven enorm waarderen. Voorzieningen zijn aanwezig in de aangrenzende wijken Stadspolders en Dubbeldam, waarbij de meeste mensen uit praktisch oogpunt georiënteerd zijn op Dubbeldam. Hier is het voorzieningen niveau goed. Er zijn diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en een grote keuze aan sport- en recreatievoorzieningen. De voormalige dorpskern van Dubbeldam is op enkele minuten fietsafstand te bereiken. Hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de speciaalzaken en de twee supermarkten.

Begane grond:
Entrée in de ruime hal met meterkast en garderobehoek.
Keurig betegeld toilet met fonteintje en wandcloset.
De woonkamer is met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, waardoor er een machtig uitzicht is tot ver in de straat. Op smaakvolle wijze is er een gashaard in het zitgedeelte geplaatst voor de kille winteravonden.
De woonkeuken aan de achterzijde is een echte leefruimte. Direct vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is van het merk Siematic en is modern en neutraal afgewerkt en voorzien van twee magnetronovens, koelkast met vrieslades, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop.
Toilet met fonteintje.
Luxe badkamer aan de voorzijde (ca. 2.46 m x 2.88 m) met ligbad, dubbele wastafel en douche.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.80 m x 3.88 m) met een heerlijke inloopkast (ca. 2.31 m x 1.80 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.89 m x 2.31 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.88 m x 2.81 m).

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Intergas 2006). Tevens een aparte ruimte waarin de wasapparatuuur is opgesteld.
Zolderkamer (ca. 15 m²) met dakkapel.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd met lage hagen en een vijver. Het oprijpad voor de garage en deels voor de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf.
De achtertuin is op het westen gelegen en ook keurig aangelegd. De tuin is 11 meter diep en ruim 12 meter breed. Door de gunstige ligging heb je hier een vrij gevoel met veel privacy en is het hier heerlijk toeven. De garage staat los van de woning en is voorzien van electra.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
690 m³
Perceeloppervlakte
362 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2604
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 12 x 11 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Liechtensteinhof 8 DORDRECHT, De Hoven

naar Liechtensteinhof 8 DORDRECHT, De Hoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object