Liechtensteinhof 52 DORDRECHT, De Hoven - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Liechtensteinhof 52 DORDRECHT, De Hoven

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande villa van het type Bourgogne 2 met verlengde vrijstaande garage is gebouwd in 2007 in de fraaie villawijk De Hoven. Binnen de wijk zijn er vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen gebouwd in de stijl van de jaren dertig. De wijk is ruim van opzet en heeft een royaal straatbeeld. Binnen de wijk zijn er diverse speelpleintjes en watergangen.

De naast gelegen wijken Dubbeldam en Stadspolders hebben een uitgebreid voorzieningen niveau. De meeste mensen in de wijk zijn geori├źnteerd op Dubbeldam, qua (basis)scholen, kinderdagverblijf, sport- en recreatievoorzieningen alsmede de winkels. De Hoven grenst aan het mooie polderlandschap van de Biesbos waar je heerlijk kan wandelen of fietsen.

Begane grond:
Entree via de zijkant van de woning in een ruime hal met een prachtige open vide tot aan het dak. De toegang tot de woonkamer verloopt via dubbele openslaande deuren.
Alle binnen toegang deuren zijn van Svedex en verzonken uitgevoerd.
Keurig hangend toilet met fonteintje.
Zeer Luxe open keuken van hoge bouwkwaliteit aan de voorzijde van het huis. Deze is In prachtig hoogglans warm wit gespoten en de top bladen zijn van diepzwart graniet granulaat. De keuken is verder voorzien van Miele en Smeg apparatuur: koelkast, vrieslades, magnetron/ oven, vaatwasser, 6 pits gaskookplaat en brede oven, dubbele spoelbak en een quooker.
Royale living met openslaande deuren in het keukendeel naar het ochtend terras en aan de achterzijde van de woonkamer naar de achtertuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming, robuuste massieve vergrijsde eiken vloerdelen en er is een sfeervolle Boley gashaard met dubbele brander aanwezig (inclusief afstandsbediening en een in de muur verzonken afvoer).

1e Verdieping:
De vloeren zijn op de eerste verdieping gelegd met volledig doorlopend massief eiken vloerdelen. Alle deuren zijn van Svedex en verzonken uitgevoerd.
Ruime overloop
Riante op maat gemaakte inloop kleding kast
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.44 m x 6.36 m) met balkon. ( hier zijn eenvoudig twee slaapkamers van te maken)
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.92 m x 3.92 m)
Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel meubel, douche en tweede toilet.

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-combiketel, was en droog machine, Velux dak (kiep)ramen en massief eiken vloerdelen.
Slaapkamer (ca. 3.34 m x 4.41 m) met dakkapel, Velux dakraam en massief eiken vloerdelen.

Tuin:
De onderhoudsarme tuin is rondom de woning en de achterzijde is op het westen gelegen zodat je heerlijk van de avondzon kan genieten. De verlengde garage met 380 volt (ca. 7.65 m x 3.35 m) staat in het verlengde van de oprit.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
Tegen de achtergevel zijn er zonneschermen gemonteerd.
Ramen aan de Oost en Zuidkant hebben zonneschermen.
Naast de woning op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto's.
oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
665 m³
Perceeloppervlakte
464 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2719
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 16 x 11 m
Oppervlakte
176 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Liechtensteinhof 52 DORDRECHT, De Hoven

naar Liechtensteinhof 52 DORDRECHT, De Hoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object