Langedaal 20 DORDRECHT, Wielwijk, Dordtse Hout - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Langedaal 20 DORDRECHT, Wielwijk, Dordtse Hout

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op gewilde locatie, in Villapark Dordtsche Hout, staat deze geschakelde 2/1 kapwoning met garage en een opbouw op 294 m² eigen grond. De woning heeft maar liefst een woonoppervlak van 174 m² en is daardoor zeer geschikt voor grotere gezinnen of mensen die graag ruimte willen. De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd. In 2012 is er een opbouw op de garage geplaatst, waardoor de woning over 6 slaapkamers beschikt.

De achtertuin is op het noordoosten gelegen, kindervriendelijk ingericht en omsloten.

De woning is rondom met een waterpartij en groenvoorzieningen omsloten. Op korte afstand zijn de uitvalswegen N-3 en A-16 te vinden. Winkels zijn te vinden in de nabij gelegen woonwijken waar ook (basis)scholen, kinderdagverblijf, recreatie- en sportvoorzieningen zijn.

Kortom een ideale woning op een heerlijk rustige plek.



Kenmerken:

Bouwjaar: 1998
Wijk / ligging: Dordtsche Hout
Type woning: Geschakelde 2/1 kapwoning met garage
Woonoppervlakte: 174 m²
Inhoud: 583 m³
Perceeloppervlakte: 294 ca
Tuin: Achtertuin op het noordoosten
Warm water voorziening: Remeha Calenta uit 2013
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg


Kadastrale gegevens:
Gemeente : Dordrecht
Sectie : Q
Nummer : 8447
Grootte : 294 ca


Huidige lasten:
Onroerende zaakbelasting € 461,85 per jaar zakelijk recht
Waterschapslasten € 148,39 per jaar





De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entrée in hal met meterkast (7 groepen, d/n-stroom, glasvezelaansluiting, gasmeter en watermeter).
• Toilet met fonteintje.
• Royale woonkamer met massief eikenvloer en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin.
• Open keuken aan de achterzijde in U-opstelling geplaatst en voorzien van vaatwasser, 1,5 spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, oven, magnetron en koel- vriescombinatie.


1e Verdieping:

• Overloop met separaat toilet.
• Op de garage is in 2012 een opbouw gerealiseerd. In het voorste deel is een werkkamer wat tevens als slaapkamer kan fungeren (ca. 2.71 m x 3.52 m) met daarachter een slaapkamer (ca. 2.71 m x 5.10 m).
• Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.25 m x 3.25 m).
• Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.38 m x 4.28 m) met vaste kastenwand.
• Ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.43 m x 4.70 m) met vaste kastenwand en een inloopkast. Aan de voorzijde is er een speelse erker waardoor veel licht naar binnen valt.
• Via de ouderslaapkamer en de overloop is de badkamer bereikbaar. Hier is een douche, ligbad en dubbele wastafel aanwezig.


2e Verdieping:

• Voorzolder met bergruimte waar de c.v.-ketel en de wasapparatuur staat.
• Slaapkamer (ca. 3.31 m x 4.65 m) met deur naar dakterras (ca. 2.50 m x 5.80 m).


Tuin:

• De achtertuin (136 m2) is op het noordoosten gelegen en kindvriendelijk aangelegd. In de tuin staat een veranda waar je in het voor- en na seizoen al heerlijk kan zitten.


Diversen:

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
• Aan de woning is een garage aangebouwd. De afmetingen zijn 3 m x 7 m en de garage is voorzien van elektra. De opbouw op de garage is onderheid.
• Het schilderwerk is deels in 2016 uitgevoerd en deels in 2014.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
583 m³
Perceeloppervlakte
294 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
8447
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 8.50 x 16 m
Oppervlakte
136 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Langedaal 20 DORDRECHT, Wielwijk, Dordtse Hout

naar Langedaal 20 DORDRECHT, Wielwijk, Dordtse Hout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object