Kromme Zandweg 17 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Kromme Zandweg 17 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op zeer geliefde locatie, in één van de oudste straten van Dubbeldam en op een steenworp afstand van het vernieuwde Damplein, bieden wij deze verrassend ruime twee-onder-een kapwoning te koop aan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd ter plaatse van de begane grond en de eerste verdieping. Mede daardoor kon op de begane grond een gezellige woonkeuken worden gerealiseerd met zicht op de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De bergzolder biedt bovendien nog veel mogelijkheden om naar eigen wens te worden aangepast. De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen.

De grootste verrassing bij deze woning is toch wel de achtertuin: niet alleen is deze ideaal op het zuiden georiënteerd, maar de tuin is ook nog eens circa 25 meter diep! In de tuin ervaart u veel privacy en heeft u alle ruimte uw tuin ideeën werkelijkheid te laten worden.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, gang met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting), vaste kastruimte met wasmachine-aansluiting, trapopgang en een deels betegelde toiletruimte.
Woonkamer (ca. 4.47 x 4.03 m) aan de voorzijde van de woning met houten vloer en gezellige allesbrander.
Ruime woonkeuken (ca. 5.33 x 3.52 m) aan de achterzijde met hoekopgestelde keukeninrichting welke is uitgevoerd met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een gecombineerde kookplaat (deels gas, deels keramisch).


1e Verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de zolder.
Ruime slaapkamer (ca. 4.78 x 3.27 m) aan de achterzijde met houten vloer en een kastenwand.
Slaapkamer (ca. 4.19 x 3.21 m) aan de voorzijde met houten vloer en kastenwand.
Slaapkamer (ca. 3.26 x 2.10 m) aan de voorzijde.
Badkamer (ca. 2.56 x 2.25 m) met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Separate doucheruimte.


Zolderverdieping:

Ruime zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2.10 meter. Momenteel is deze ruimte als bergzolder ingericht en alleen bereikbaar door middel van een vlizotrap, maar de ruimte heeft ook zeker potentie om tot woonruimte te worden omgebouwd.


Tuin:

Voortuin met vaste beplanting en opgang naar de woning.
Opvallend ruime achtertuin (circa 25 meter diep en 7.50 meter breed) op het zuiden met terras, vaste beplanting, fruitbomen en veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een eenvoudige schuur.


Diversen:

Verrassend ruime woning met grote achtertuin. De woning is op de begane grond uitgevoerd met kunststof kozijnen met roedeverdeling. Ook de eerste verdieping aan de voorzijde is met kunststof kozijnen uitgevoerd, de achterzijde van de eerste verdieping heeft houten kozijnen.
Een koper dient er rekening mee te houden dat de woning op onderdelen gemoderniseerd dient te worden.
De locatie is erg aantrekkelijk. Deze rustige straat met charmante woningen ligt tegen het vernieuwde Damplein aan waar men naast twee supermarkten ook leuke terrasjes heeft, een ijswinkel, bakker, slager etc..
De overdracht van deze woning vindt plaats via een projectnotaris, te weten Notariskantoor Bierenga te Zwijndrecht.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
292 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
cv-combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
4660
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7.50 x 25 m
Oppervlakte
188 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kromme Zandweg 17 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Kromme Zandweg 17 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object