Kromhout 23 - 25 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende
Verkocht

Kromhout 23 - 25 DORDRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Op mooie woonlocatie gelegen boven- en benedenwoning aan het water aan de rand van het gezellige centrum van Dordrecht. Deze omstreeks 1905 gebouwde woning kan men gerust als multifunctioneel betitelen. Op de begane grond bevindt zich een woon- of praktijkruimte met een oppervlakte van circa 80 m2. Deze ruimte is verdeeld in 3 kamers, keuken en douchehoek. Deze benedenwoning is voorzien van eigen...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905
Ligging
Aan water, in centrum

Omschrijving

Op mooie woonlocatie gelegen boven- en benedenwoning aan het water aan de rand van het gezellige centrum van Dordrecht. Deze omstreeks 1905 gebouwde woning kan men gerust als multifunctioneel betitelen. Op de begane grond bevindt zich een woon- of praktijkruimte met een oppervlakte van circa 80 m2. Deze ruimte is verdeeld in 3 kamers, keuken en douchehoek. Deze benedenwoning is voorzien van eigen meterkast en Cv-installatie. Voorts heeft men de beschikking over een gezellige tuin aan de Spuihaven. De royale bovenwoning is o.a. voorzien van zeer ruime woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een ruim balkon. Winkels, horeca, de markt, culturele instellingen, The Movies, Dordts Museum, Kunstmin, Hofkwartier, Energiehuis en het havengebied bevinden zich allemaal op een steenworp afstand.
Kortom: bent u op zoek naar een woning alwaar u wonen en werken wilt combineren? Dan moet u een keer komen kijken op de Kromhout 23-25.

De indeling is als volgt:

Begane grond / Kromhout 23:
* Entree in hal met meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar);
* De woon-/werkkamer (afm. ca. 5,80 x 3,50 meter) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte is afgewerkt met vloerbedekking;
* Trapkast;
* Zwevend closet met fonteintje;
* Nog een zwevend closet met fonteintje;
* Tussenkamer/archief (afm. ca. 3,60 x 3 meter) is afgewerkt met vloerbedekking;
* Douchecabine;
* Keuken in rechte opstelling voorzien van wasmachine-aansluiting en gaskookplaat;
* De slaap-/werkkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte (afm. ca. 4,50 x 3,60 meter) is voorzien van vaste kast (met ophangplaats Cv-combiketel, Intergas 2007) en afgewerkt met vloerbedekking. Middels een loopdeur kan men de achtertuin bereiken;

1e verdieping / Kromhout 25:
* Op de begane grond bevindt zich de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar)
* Bovenhal met vaste bergkast en trapopgang naar de 2e verdieping;
* de 1/2 betegelde toiletruimte is voorzien van staand closet en wastafel;
* Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 1 (afm. ca. 2,65 x 2 meter) gelegen. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en afgewerkt met behang en laminaat;
* De zeer royale woonkamer (afm. ca. 11,20 x 3,60 meter) is afgewerkt met parketvloer en behang. Middels openslaande deuren kan men het balkon bereiken;
* Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze keuken (afm. ca. 3 x 2 meter) is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak, gaskookplaat en diverse boven- en benedenkastjes. Middels een loopdeur kan men het balkon bereiken;
* Het balkon (afm. ca. 2,20 x 6 meter) over de gehele breedte van de woning heeft een fraai zicht op de Spuihaven;

2e verdieping:
* Bovenhal met vaste kast en toegang tot de bergvliering;
* Slaapkamer 2 (afm. ca. 3,65 x 2,80 meter) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kast en wastafel. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang;
* Slaapkamer 3 (afm. ca. 6,20 x 2,90 meter) is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en afgewerkt met laminaat en behang;
* Slaapkamer 4 (afm. ca. 3 x 3,70 meter) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van wastafel en afgewerkt met vloerbedekking en behang;
* De 1/2 betegelde badkamer (afm. ca. 3,10 x 2,90 meter) is voorzien van toilet, wasmachine-aansluiting en bad-/douchecombinatie. Voorts bevindt zich hier de ophangplaats ten behoeve van de Cv-ketel (Agpo, 1997);

Achtertuin:
* Deze circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten aan de Spuihaven en is voorzien van een stenen berging;

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
176 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
6148
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Kromhout 23 - 25 DORDRECHT

naar Kromhout 23 - 25 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand