Koningstraat 63 DORDRECHT, dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Koningstraat 63 DORDRECHT, dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op mooie locatie met een brede groenstrook voor de deur bieden wij deze ruime hoekwoning met naastgelegen garagebox aan. De woning heeft een verrassend grote achtertuin op het zuiden, een moderne badkamer en aan de achterzijde vernieuwde kozijnen. De woning is breder dan gebruikelijk, wat met name opvalt in de keuken de slaapkamers. De zolder is voorzien van een dakkapel en hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer.

De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing en heeft een moderne cv-combiketel uit 2014. Op loopafstand bevindt zich een park en ook de winkels op het Damplein en meerdere scholen liggen in de directe nabijheid.

De garagebox ligt direct naast de woning en is uitgevoerd met elektra. De dakbedekking is vorig jaar vervangen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), trapkast, trapopgang en toiletruimte.
Ruime woonkamer met beuken parketvloer, granol wandafwerking, een stucplafond en een open haard. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Ook kijkt men vrij weg op openbaar groen.
Dichte keuken aan de achterzijde met eenvoudige rechte keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.


1e Verdieping:

Overloop met bergkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met beuken parketvloer, spachtelputz wanden, stucplafond en vaste kasten.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vinylvloer, stucplafond en betimmerde wanden. Ook in deze kamer bevinden zich vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde met grenen vloerdelen, granol wanden en stucplafond.
Verzorgde, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.


2e Verdieping:

Grote voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2014) en wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer met zachtboardplafond, bergruimte achter knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde.


Tuin en garage:

Voortuin met vaste beplanting en opgang naar de woning.
Ruime en erg zonnige achtertuin (ca. 15.05 x 6.80 meter) op het zuiden met sierbestrating, vaste beplanting, achterom en een gemetselde berging met elektra.
Gemetselde garagebox (ca. 6.30 x 2.90 meter) met betonnen vloer, elektra en een aluminium kanteldeur.


Diversen:

Desgewenst kan de woning ook worden gekocht zonder de garagebox. De vraagprijs bedraagt in dat geval € 250.000,- k.k.
De kozijnen aan de achterzijde van de woning (inclusief de kozijnen van de dakkapel) zijn in 2014 vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas. De kozijnen aan de voorzijde zijn grotendeels met dubbel glas uitgevoerd.
Het buitenschilderwerk van de woning is in 2015 uitgevoerd, van de garage in 2016. Bij de hele rij garages is in 2016 nieuwe dakbedekking gelegd.
De woning is uitgevoerd met houten vloeren, met uitzondering van de vloer van de gang en keuken die in beton zijn uitgevoerd.
Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de begane grond aanwezig en handbediende screens op de bovenverdieping.
De spouwmuren zijn nageïsoleerd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6199
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6991
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.80 x 15.05 m
Oppervlakte
102 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningstraat 63 DORDRECHT, dubbeldam

naar Koningstraat 63 DORDRECHT, dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object