Koningstraat 11 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Koningstraat 11 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze eengezinswoning (bouwjaar 1969) is op een fraaie locatie langs een groenstrook gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam. Deze woning is een van de grootste types die in de wijk zijn gebouwd en biedt dan ook verrassend veel woonruimte. Ook prettig is het feit dat de woning over betonnen vloeren beschikt (dus ook op de verdiepingen). Met vier ruime slaapkamers en een prettige tuin op het Zuidoosten is dit een ideale gezinswoning. De kunststof dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel ruimte en licht op de tweede verdieping.

De huidige eigenaar heeft de woning altijd correct bijgehouden voor wat de technische basis betreft, maar inwendig zal het een en ander gemoderniseerd moeten worden.

Binnen de wijk Dubbeldam zijn meerdere basisscholen aanwezig, kinderdagverblijven, twee supermarkten en winkels. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, een ruime opzet, gemoedelijke sfeer en vrijwel geen hoogbouw.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (9 groepen, glasvezelaansluiting), trapopgang en toiletruimte.
Ruime doorzon woonkamer (ca. 8.11 x 3.62 m) met parketvloer, gedeeltelijk granol wandafwerking en gedeeltelijk steenstrips wandafwerking. Er is een open haard aanwezig, die door de huidige eigenaar echter nooit is gebruikt.
De keuken (ca. 3.56 x 2.23 m) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een functionele keukeninrichting met gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wasmachine, condensdroger en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 3.61 x 2.97 m) aan de voorzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 3.61 m) aan de achterzijde van de woning met inloopkast.
Slaapkamer (ca. 2.94 x 2.21 m) aan de achterzijde met vaste kast.
Gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.21 x 1.93 m) met douche, tweede toilet en wastafel.


2e Verdieping:

Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel.
Grote slaapkamer (ca. 5.46 x 3.61 m) met een kunststof dakkapel aan de achterzijde.
Berging.


Tuin:

Voortuin.
Zonnige achtertuin (ligging op het Zuidoosten) met terras, vaste beplanting, achterom en toegang tot de gemetselde berging.


Diversen:

Verrassend ruime woning op gewilde woonlocatie.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning zijn omstreeks 2012 vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning heeft een zogenaamde "kwaaitaalvloer", deze is in 2001 hersteld en geïsoleerd door een gespecialiseerd bedrijf.
Het buitenschilderwerk is circa 5 jaar geleden voor het laatst uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit VR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6052
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6.20 x 11 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningstraat 11 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Koningstraat 11 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object