Komatistraat 52 DORDRECHT, Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Komatistraat 52 DORDRECHT, Reeland

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij u deze charmante twee-onder-een kapwoning aan met jugendstil voorgevel en een 16 meter diepe achtertuin. De tuin is op het zuidoosten gelegen, heeft een houten berging en er is een mogelijkheid voor een achterom. Op dit moment gebruikt de verkoper geen achterom aangezien er aan de zijkant van de woning voldoende ruimte is om de tuin in te komen.

De woning is door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden. Zo is het pannendak in 2014 vernieuwd en is het dak geïsoleerd. De bitumen dakbedekking is in 2011 vernieuwd en de boeiboorden in 2015.

De woning staat in een gezellige zijstraat van de Reeweg Oost die de aanloop naar het stadscentrum is. Op de Reeweg is een grote diversiteit van buurtwinkels aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. Binnen de wijk zijn er goede voorzieningen aanwezig zoals (basis)scholen, parken en goede openbaar vervoersaansluitingen.

Begane grond:
Entrée in de hal met de trapopgang naar de verdieping.
Sfeervolle woonkamer (ca. 7.35 m x 3.96 m) met glad afgewerkte wanden, een massief eikenhouten vloer en een praktische kast onder de trap.
In de aanbouw is de keuken aanwezig. Deze is uitgerust met een natuurstenen werkblad, een 5-pitsgaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast en vrieslades.
Doorgang naar de bijkeuken waar de deur naar de tuin is, de opstelplaats voor de c.v.-ketel en het toilet.
In het verlengde ervan is de badkamer geplaatst (ca. 2.17 m x 2.35 m) die in 2015 is verbouwd. In de badkamer is een wastafel, douche en aansluiting voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 1.96 m x 3.96 m).
Riante slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.60 m x 3.96 m) met vaste kasten, wastafel en toegang tot de vliering. De kamer is in 2014 voorzien van een nieuw hardhouten kozijn met dubbel glas.
In beide slaapkamers zijn in 2014 nieuwe Velux dakramen geplaatst.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en circa 16 meter diep. De tuin biedt veel privacy. In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra (ca. 2.15 m x 3.45 m). Tevens is er mogelijkheid voor een achterom.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De woning is op staal gefundeerd.
Dakgoten zijn in 2011 vernieuwd.
Houten ondervloer op de begane grond is vervangen door een betonvloer.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
264 m³
Perceeloppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
694
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
981
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5 x 16 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Komatistraat 52 DORDRECHT, Reeland

naar Komatistraat 52 DORDRECHT, Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object