Kinkelenburg 87 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Kinkelenburg 87 DORDRECHT, Sterrenburg

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een bijzonder leuk woonerf in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg 3 staat deze goed onderhouden tussenwoning met de achtertuin op het oosten. De woning is gebouwd in 1980 en staat op 134 m² eigen grond. De woning staat aan de rand van de kindvriendelijke wijk Sterrenburg 3. Achter de naastgelegen Schenkeldijk zijn er diverse sportverenigingen te vinden zoals voetbal, tennis, hockey en volleybal. Op steenworp afstand van de woning zijn ook meerdere maneges te vinden ideaal voor een paardenliefhebber. Het nieuwe recreatiegebied De Elzen is op loopstand bereikbaar. Hier kan je heerlijk wandelen of fietsen.

Het voorzieningen niveau binnen de wijk is goed. Zo zijn er diverse (basis)scholen en winkels te vinden. Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg is zeer geschikt voor de dagelijkse boodschappen.

Het is dus een heerlijke gezinswoning op een zeer besloten locatie.

Begane grond:
Entrée in de hal met de meterkast (7 groepen, d/n-stroom, gasmeter, watermeter en glasvezelaansluiting).
Toilet voorzien van fonteintje.
Woonkamer met laminaatvloer, aan de achterzijde gericht met deur naar de tuin. Onder de trap is een bergkast aanwezig.
Open keuken aan de voorzijde. Deze is uitgerust met een combi-oven, 4-pitskeramischekookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer. Diverse kasten waaronder een apothekerskast.

1e Verdieping:
Overloop.
Riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.00 m x 4.81 m) met doorgang naar een bergkast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.42 m x 2.97 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.28 m x 3.96 m).
Luxe badkamer (ca. 2.28 m x 2.29 m) met tweede toilet, aansluiting voor de wasapparatuur, douche en dubbele wastafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Riante zolder met dakraam in het dakvlak. In de kamer is een berging aanwezig en een aparte ruimte waarin de c.v.-combiketel (Intergas uit 2010) opgesteld is.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen maar door de diepte van de tuin kan men hier heerlijk in de zon zitten. De tuin is keurig bestraat en circa 7 meter diep. Achterin de tuin is een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde is er parkeerplaats op eigen erf en een ruime berging (ca. 3.80 m x 1.75 m).

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De oplevering van de woning kan plaatsvinden in september 2018.
Buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
5308
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5 x 7.50 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kinkelenburg 87 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Kinkelenburg 87 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object