Joop den Uylstraat 25 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Joop den Uylstraat 25 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Een bijzonder aanbod: deze moderne hoekwoning (bouwjaar 2008) is op de mooiste locatie in dit nieuwbouwproject gelegen. Vanuit de woning en de op het Westen gelegen achtertuin kijkt men op openbaar groen en op de landelijke Zuidendijk. Aan de voorzijde bevindt zich een autovrij hofje met gezellig plantsoen. Deze hoekwoning is iets groter dan de andere huizen van dit type, doordat de woning dieper is en bovendien is voorzien van twee dakkapellen.

De afwerking is modern en neutraal, met een complete keukeninrichting, keurig sanitair en een eiken vloer op zowel de begane grond als eerste verdieping. De woonkamer is ruim en goed indeelbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, op de tweede verdieping kunnen desgewenst met gemak nog twee slaapkamers worden gerealiseerd en een bergvliering. De achtertuin ligt ideaal en biedt de hele dag zon.

De nieuwbouwwijk Smitshoek is in 2008 gebouwd en valt op door de aantrekkelijke architectuur, de ruime opzet van de straten en het feit dat hier veel parkeergelegenheid is. Wat betreft voorzieningen als winkels en scholen heeft men hier de keuze om naar winkelcentrum Sterrenburg of winkelcentrum Crabbehof te gaan, beide liggen op minder dan 5 minuten fietsafstand. Wanneer men de straat uitloopt ziet men aan de andere zijde van de Zuidendijk een mooi park liggen. Kortom: niet alleen een heel aantrekkelijke woning, maar ook een fantastische locatie!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en glasvezel-aansluiting) en verzorgde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Ruime en prettig lichte woonkamer (ca. 30 m2) met massief eiken vloer, strakke wandafwerking en spuitwerk plafond. In de kamer bevindt zich een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is ook de achtertuin te bereiken.
De open keuken (ca. 2.77 x 2.19 m) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een luxe inrichting voorzien van een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet.


1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.80 x 3.33 m) aan de achterzijde van de woning met eiken parketvloer en een mooi uitzicht op de Zuidendijk en het park.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.23 x 2.18 m) met eiken parketvloer.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.77 x 2.66 m) met eiken parketvloer.
Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.18 x 1.85 m) met ligbad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Prettig is ook de aanwezigheid van een raam in de badkamer.


2e Verdieping:

Ruime zolderverdieping (ca. 32 m2) met twee dakkapellen aan de voorzijde, vinyl vloerafwerking en opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas HR, 2010) en balansventilatie (WTW). Ook bevindt zich in deze ruimte de wasmachine-aansluiting. De zolder heeft een verrassend hoge nok, waardoor men desgewenst een bergvliering kan maken. Ook is het eenvoudig mogelijk één of twee ruime slaapkamers op deze verdieping te realiseren.


Tuin:

De verzorgde achtertuin beschikt over een achterom en heeft aan de Zuidkant een fraaie gemetselde tuinmuur. Door de ligging op het Westen en op de hoek van de woningrij heeft men de hele dag volop zon in deze achtertuin. Er is een terras aangelegd en een gazon en men heeft een mooi uitzicht richting de dijk. Door de vrije ligging van deze woning heeft men bovendien veel privacy in de tuin. Er is een houten berging aanwezig met betonnen vloer en elektra.


Diversen:

Moderne hoekwoning met uitstekende isolatiewaarde (energielabel A). Uiteraard is er sprake van vloerisolatie, dakisolatie, geïsoleerde spouwmuren en dubbele beglazing.
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, die in 2014 professioneel zijn geschilderd.
Gunstige ligging nabij winkelvoorzieningen, scholen, park en uitvalswegen. Ook het stadscentrum en NS station Dordrecht Zuid bevinden zich op korte afstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
423 m³
Perceeloppervlakte
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
M
Perceel
3496
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Joop den Uylstraat 25 DORDRECHT

naar Joop den Uylstraat 25 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object